小同学

土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物为什么不是无形资产?

老师好 本题目B选项投资性房地产列示的金额是土地使用权+建筑物,土地使用权和建筑物都是按照3个月计提摊销和折旧的,不是这两个应该差一个月么?无形资产是当月计提,固定资产是下月计提

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来自 小同学 的提问 2021-01-06 12:06:55 阅读690

小怡妈同学,你好,关于土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物为什么不是无形资产? 我的回答如下

爱思考的宝宝你好呀~题目中说的土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权,此时土地使用权也应作为投资性房地产核算,不是无形资产哦,注意题目中最后也有强调投资性房地产是成本模式计量得哦~同学很认真呢,继续加油,棒棒哒!!!

以上是关于资产,无形资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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小同学:

老师我有点晕!那如果土地使用权计入了投房的成本,那题目投房的成本12000应该是包含土地使用权的8000了,那直接对12000计提折旧就好了啊!老师我的思路有点乱

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小怡妈同学,你好,关于土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物为什么不是无形资产? 我的回答如下

老师明白同学的困惑了,我们这里是这样的,前期花费8000以出让的方式取得一宗土地使用权是为了准备建造写字楼去出租,在建楼的过程中又花费了实际建造成本12000,我们这里讲8000土地使用权和12000建造成本全部作为投资性房地产,分别折旧是因为投入时点不同,而且折旧方法不同,老师这样讲同学可以理解吗?继续加油哦!!!

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