所谓的境外不交税就是“境外公司+境外使用或者出租”吗？

勤奋努力的同学，你好：本题选A哦例子也是境外哦。所谓的境外不交税就是“境外公司+境外使用或者出租”同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~

问投资性房地产当年处置对损益的影响是不是就不考虑租金了？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学理解的是对的，如果是只问当年处置的损益，就不需要考虑租金，所以计算这类题，一定要仔细看问题是什么，不能想当然的计算~希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租赁内含利率怎么算出来的？能给一个解题步骤吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　这个计算比较复杂的哦~会涉及cpa财管的知识哈~一般在会计里面不会让同学计算的哈~毕竟cpa考试不会跨科目结合出题的尼~同学这点不用担心哦~同学掌握这个题目除租赁内含利率计算之外的就可以哦~看的出来很认真了，继续加油哈~　　

关于租赁的资产如何区分多久时间为短期，多久时间为长期？

勤奋努力、爱学习初级职称的同学，你好~短期一般是指一年以内，而长期是指一年以上，具体还是要看题干的信息判断哦~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销吧？

勤奋的注会同学，你好因甲公司属于房地产开发企业，原来房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销。后出租作为投资性房地产进行核算，只需要进行折旧而无需摊销。对于除房地产企业的一般企业而言，如将建筑物出租，根据房地一体的原则，需要将土地使用权一并转入投资性房地产。其中建筑物进行折旧，土地使用权进行摊销。其折旧和摊销的原则同固定资产和无形资产一样。希望老师的回答能帮助你理解~如有疑问欢迎继续交流~

怎么理解收租金时确认其他业务收入但不计提折旧和摊销？

勤奋的学员您好：实际上，因为是公允价值计量，所以会有公允价值变动损益。在最后处置时，也会将公允价值损益转入其他业务成本哦。借：公允价值变动损益　贷：其他业务成本或借：其他业务成本　贷：公允价值变动损益所以不是没有成本，只是在处置时统一处理哦。继续加油

年未支付租金要默认是银行存款支付出去的吗？

认真努力的同学，你好~　是年末支付每期的租金。 说的是 机器，默认是生产用的。祝学习愉快

将自用的建筑物转换为投资性房地产的日期为租赁开始日?

准注会宝宝，你好，将自用的建筑物转换为投资性房地产的日期为租赁开始日，所以应该选择C。如果是将空置的建筑物转换为投资性房地产，那么他的转换日董事会作出书面决议的日期。以上两个都是建筑物，分为空置还是自用，那么转换日是由差别的，同学注意区分。老师以上的解答，同学可以理解吗

会计学上转换日就是租赁期开始日吗？

亲爱的宝宝你好　　1：咱们转换日就是租赁期开始日哈，也就是6月1日，也就是房子给承租方使用的日期哦。空置办公楼才是从董事会机构决议的日期开始。2：这个题目是一般租赁的情况哦，所以用租赁期开始日。同学可以提供一下讲义的来源吗。宝宝继续加油哦！

如果公司靠出租房子挣钱，公司可将租金确定为主营业务收入吗？

认真的同学，你好：可以将租金收入确定为主营业务收入进行核算每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！