其他个人出租不动产可以向主管税务机关申请代开增值税专票吗？

亲爱的同学：你好！ 可以申请代开的。

房产税就是按每月1万，然后一年12万的，这样从租缴纳房产税呀？

亲爱的同学：你好！ 这里首先是产权所有人缴纳增值税和房产税，那么如果是你交租金不会有房产税的。再者虽然会计按均摊记账，但是税金要按照税法的规定计算。所以不会存在多交税的问题。

融资租赁资产的使用都是不能计入可变租赁付款额中的吗？

爱学习的同学你好啊1：市场比例或者指数变动导致的价格变动可以计入租赁负债其他2和3是不可以的。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

分录：Dr 管理/销售/制造费用等 Cr 银行存款 就行了？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学理解的是对的，简化处理就只需要将总租金按照合理的方式进行分摊，计入相关成本或当期损益。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

按照权责发生制1月记1000元房租，剩下房租是怎么处理？

哈喽~爱学习的同学~放在预付账款里面哈~希望老师的解答对你有帮助~

权责发生制协议2020年12月31日一次付清2020年整年的房租？

爱思考的同学你好(*^▽^*):按照权责发生制，归属于当月的收入费用需要分摊和预提。所以即使是12月底才收到，在1月也需要确认收入，做的分录是借 应收账款　 贷 其他业务收入。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

支付租金和大病医疗的为什么不扣减消费税呀？

勤奋的同学，你好扣减了的。加油~~

房产租赁纳税义务时间点不是次月的概念吗？

勤奋的同学，你好从租计征按收取的租金计算即可，不存在次月的问题。加油~~

应交所得税和应确认所得税有什么区别？

可爱的同学，你好呀~应交所得税是交给税务局的，站在税务局的角度看的，应确认所得税费用是企业确认的费用，是站在企业的角度说的，当二者产生暂时性差异时，就会不同，应纳税所得=税前会计利润+可抵扣暂时性差异-应纳税暂时性差异所得税费用=应交所得税+递延费用-递延收益希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

经营租赁变更为融资租赁是不是将租赁资产的账面价值转为应收融资租赁款？

勤奋的同学你好：1、经营租赁教材只做了简单文字性概述，不必很高层次得掌握，了解即可；2、经营租赁变更，作为新租赁处理，就按照正常融资租赁的方式核算；3、分类为经营租赁，则考虑变更后的新租赁即可，因为经营租赁都是在实际收到租赁时确认收入，不需要进行折现。对的；4、承租方不分经营租赁融资租赁，统一使用使用权资产处理。希望老师的解答能帮助你理解~