融资性售后回租可以差额征税，那么它可以用简易征收吗？

个体工商户业主本人向当地工会组织缴纳的工会经费、实际发生的职工福利费支出、教育经费支出，以当地上年度社会平均工资3倍为计算基数，据实扣除。

经营租赁的年付款额需要折现考虑时间价值吗？

努力的同学你好　 　租赁付款额属于承租人账面上确认数据，对于承租人而言，无需区分经营租赁还是融资租赁，只要租赁期间超过1年的情况下，均需要进行折现考虑时间价值，如果租赁期间小于1年，则无需折现哦。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

请问参加展会的展位费，属于财产租赁合同吗？

勤奋的同学，你好属于的。加油~~

个人租赁财产月租金10万元免税，有这个说法吗？

自然人出租房屋是否可以享受10万以下免征增值税的优惠？答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)的规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。一个是讲增值税，一个说的是所得税

融资租赁租入设备，承租方怎么做账务处理？

认真努力的宝宝你好咱们租赁新准则，对于承租人来说已经不区分是融资租赁还是经营租赁，分录都是一样的，中级会计没有租赁的章节哦。宝宝继续加油哦！

财产租赁所得的修缮费和规定扣除800可以同时扣除？

奋斗在做题一线的同学，你好！对的呀~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~

50%部分是5月31日租出的，那100%部分应按自有房产5个月缴纳房产税，50%部分按自有房产7个月

勤奋的学员：　 　 　 　您好！　 　 　 　关于办公楼，其中50%出租了7个月，自用了5个月；另外50%则是完全自用。　 　 　 关于完全自用的那50%，房产税=1400×50%×（1－20%）×1.2%　 　 　 50%出租的：自用了5个月，房产税=1400×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　出租了7个月,房产税=10×7×12%　 　 　 　遇到这种题目，建议在纸上划分阶段，思路一定要清晰，不然很容易出错哦。有不明白的再跟老师交流哈~

固定资产出租收取租金收入和折旧应计入其他业务收入和其他业务成本的，走其他应收款是没有收取之前吗？

勤奋的同学，你好~固定资产出租确认其他业务收入和其他业务成本同时，如果租金没有收取计入其他应收账款。 之后再计入银行存款。　如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

个人出租住房按照1.5%的税率算是怎么回事呢？

奋斗在做题一线的同学，你好！那道题错了，应该是0~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~

为什么4月10号是转换日而不是融资租赁期开始日期？

爱思考的同学你好， 因为投资性房地产转换日确认条件是“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”：租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期并明确出租意图短期内不发生变化。本题是把闲置办公楼出租，所以董事会作出决议日期就是转换日，而租赁开始日是跟承租方签订合同约定的5月1日。 不知道老师这样解释是不是可以理解呢~如果有啥问题欢迎随时提问，加油！