若未出租部分还是计入其他业务成本吗？

勤奋的同学，你好！1、不是的，未出租那就是算固定资产。2、均匀分摊的。祝同学逢考必过，加油~

个人出租不动产可以开请税务机关代开增值税发票吗？

勤奋的同学你好呀个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。另：有些省市对个人出租房屋的个人所得税是实行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率（如2%；1.5%等）计算应缴个人所得税，具体遵循当地的征收规定。个体工商户是否包含在优惠之内，可以向当地税务局咨询。或者拨打12366咨询个人出租不动产可以去税务局代开增值税发票祝学习愉快~

租赁结束恢复成本60万元我折现放入租赁负债和租赁资产中对吗？

认真思考的同学：租赁结束恢复成本的现值需要计入使用权资产，同时计入预计负债。这一点和固定资产的恢复成本类似。考试结束，放松心情~！祝考试通过~！

租赁结束恢复成本60万元不用放入租赁负债或者租赁资产中吗？

亲爱的同学你好：不用，不属于租赁负债虽然离考试还有很长时间，但是想通过考试，现在也是不能松懈的哦。加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

企业所得税汇算清缴时，需要调整这个折旧费和利息费用吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　对于资产租赁，按照新的会计准则，需要按照净现值确认租赁资产，同时确认租赁负债。因此会产生折旧费和利息费用，税法上目前好像没有立即更新这个政策，所以目前应该是该调整还是得调~　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

为啥租金收入不算出销项税作为核算城建税和教育费附加的计税依据？

勤奋的同学你好：他算的是土增，而且是新造的，扣除项目里面没有租金一说哈。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

对外投资前，是按房产余值计征房产税的，是1-4月吗？

认真的同学，对外投资前，是按房产余值计征房产税的，就是1-4月，所以是4个月哟对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按租金收入计算缴纳房产税，所以是从租计征，收取的租金收入160万是当年的租金，也就是从5月到12月的租金收入，并不是1-12月全年哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

这个不是7月份就出租出去了吗？为什么摊销额还是一整年的？

优秀的 同学你好~出租不改变资产的所有权，虽然出租出去了，但是这个无形资产还是甲公司的，甲公司对于自己 的资产，需要计提摊销。继续加油~

出租包装物取得的收入会影响营业利润？

努力学习的小天使你好呀~　出租包装物取得的收入会计入“其他业务收入”科目，影响营业利润希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

本题企业能否将30年的土地经营权以无形资产评估入账？

爱思考的同学你好~同学，老师不是很明白你的意思，能再说一下嘛？？同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~