承租人的未来现金流量表示租金，租金比较稳定，风险低吗？

可爱的同学，你好呀~A：出租人一般是专业的租赁企业，专业的租赁企业购置维护成本会低一点。C选项：承租人的未来现金流量表示租金，租金比较稳定，风险低，而期末资产的价格不确定，风险高。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

如果是换成是外购用于集体福利或个人消费贷，就不能抵扣了？

勤奋的学员：　 　 　您好！　 　 　这题问题不是在于是租入还是外购的，在于是兼用，对于固定资产或者不动产，不管是购入或者是租入，只要是兼用（就是既用于一般计税项目，又用于简易、免税、集体福利和个人消费），都可以全额抵扣。如果是专用于简易、免税、集体福利和个人消费，则不能抵扣。　 　你说的那个，如果租入专门用于集体福利或个人消费，跟购入处理是一样的，不能抵扣。　 　预祝考试顺利！　 　

租赁期可撤销，不是强制执行的，那他还属于租赁的合同吗？

爱思考的同学你好~那就不满足租赁的确认条件了喔，不符合一定区间的概念了，一项合同要被分类为租赁，必须满足三要素：存在一定期间、存在已识别资产、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

图二红色划线部分，再重新计算租赁负债的时候为什么是300X3？

准注会同学你好：租赁负债前两年的已经支付出去了，只剩下后面的3年。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

股份有限公司股权转让这个优先购买权怎么和租赁合同不一个意思？

同学您好：1、优先购买权和合同无效没有任何关系。任何以损害优先权、物权等为由认为合同无效的，都是错的。合同是合同，优先权是优先权，物权是物权，跟合同有效无效没关系。2、两个优先权，一个是租赁，一个是股权，不同的人写的，文字上肯定会不一样。3、股权转让的司法解释，并没有讲合同是无效的。相反，只是强调你不能只说合同无效，而不说损害了你的优先权。这里是对损害优先权的救济、赔偿手段。有其他疑问再沟通哈~

有形动产融资租赁和售后回租适用3%即征即退，怎么从来没做到过？

勤奋的同学，你好这块一般计算不会涉及，从选择题角度把握就可以了有问题继续追问哦~

为何融资租入是有增值税，租出却不带增值税？

爱学习的同学你好哟~因为个人转租的时候，增值税是没有办法抵扣的，所以算在相关税费里面，作为成本扣除。作为租金收入来说，增值税属于价外税，不需要算在收入里面计算所得。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

哪些属于廉租房税收优惠政策，是免税的？

亲爱的同学你好！题目是没有问题的哦~“将10%的房产按政府规定价格租给本企业职工”属于廉租房税收优惠政策，是免税的。

如果不是生产商或者经销商为了取得的融资租赁成本费用，计到哪？

哈喽~爱学习的同学~一般的融资租赁，是初始直接费用哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为何企业租给员工并收取5万每月的租金要从价计征？

勤奋的同学，你好！是的，出租给员工部分免税对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。　　包括企业、自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房等。希望老师的解答对你的理解有所帮助~祝同学考试顺利！