请问选项B出租也可以用简易5%吗？

勤奋的同学你好：出租是可以选择简易计征的祝同学逢考必过。继续加油哟~

租赁合同是实践合同么？

勤奋的同学，你好~　租赁合同的成立，是以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺成合同。希望能够帮助同学理解，祝考试顺利~

销售额就是他要自己的价格另外的那几个价是他的价外费用？

爱学习的同学你好~这里业务（1）用的不是组成计税价格哦~业务（1）是直接对外销售应纳消费税的计算，应纳税额=销售数量*定额税率+销售额*消费税比例税率~祝考试顺顺利利~加油加油~

老师您好，9月1号之后的出租租金怎么不算？

认真的同学，从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。9月1号之后的租金不用算哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

如果说是融资租赁的固定资产才需要计提折旧额？

勤奋努力、爱学习的同学，你好~租入的固定资产不用计提折旧，这里答案应该有错。如果说是融资租赁的固定资产才需要计提折旧。如有不清楚的地方，欢迎随时提问，Alice老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

出租时间是2018年9月1日，2019年9月1日后是不需要交房产税的？

勤奋的同学你好：10%的部分出租时间是2018年9月1日，2019年9月1日后是不需要交房产税的。祝同学逢考必过。继续加油哟~

这里的出租租金5万元为什么不计入？

认真的同学，同学说的租金5万元为什么不计入，具体指的那个题目呢？提出具体的问题，老师才能更加准确的为同学解答哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

企业将自有房屋按照政府价格出租作为公租房的免征房产税吗？

勤奋的同学你好：企业将自有房屋按照政府价格出租作为公租房的免征房产税，所以5万元不需要征收房产税。祝同学逢考必过。继续加油哟~

房产税第一问从租不是从次月开始算吗，第一个月不应该从价吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　1月1日将原值为200万元的自有经营房产一栋对外出租，每年不含税租金50万元； 这就是表达是从1月开始租的意思哈~　　希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

承租人不具有买房资格，承租人可以主张权利吗？

同学您好：如果已经完成了成交，是没法主张优先权的，但是可以要求赔偿。如果说是限购，不具备买房条件，能否主张优先权，这个属于司法实践中的争议问题，我个人认为这种情况下没有购房的前提和基础，这种情况下实际上买卖合同是无法履行的，因此也就无所谓的优先权问题了，不能主张优先权。有问题我们再随时交流~~