当年租金指出租月份起至年末的这段时间，是当年全部的租金收入，计算时不用乘时间权重吗？

勤奋的同学你好：1、当年的租金是指出租月份起至年末的这段时间，是当年全部的租金收入，所以不用乘以时间权重；2、现在的研发费用加计扣除是按照75%，50%是以前的老政策了，按照新政策记忆，税法考试的时候题目不会给出哟~3、实际发生的这里需要改成690万元，这里正在走勘误流程。祝同学逢考必过。继续加油哟~

此题出租给员工计征的房产税，应该免税吗？

认真的同学，你好！你的整体思路是正确的，就是多加了一项，出租给员工计征的房产税，这项应该免税的对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。 　　包括企业、自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房等。希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~

第四题甲公司支付佣金1万元为什么要计入租赁投资总额？

认真的同学你好~此处已经勘误，租赁投资总额=应收租赁收款额+未担保余值，不包含初始直接费用。希望以上解答能够帮助到你^_^

担保余值和未担保余值分别要计入租赁应付额和租赁应收额吗？为什么？

认真的同学你好~担保余值是承租人预计未来可能要付出的对于租赁资产的补偿，因此折现后计入租赁负债现值。未担保余值是资产未担保部分，折现后计入租赁净投资，即应收融资租赁款入账价值中，到期收回资产时冲销应收融资租赁款，差额计入损益，表示收回资产时未担保部分造成的利得或损失。希望以上解答能够帮助到你^_^

若题目没明确说明，第三年年初的租金算付还是没付，是否影响租赁负债计算金额？

爱思考的准注会同学你好，第三年年初的租金已经算支付了。租赁负债=尚未支付的租赁付款额的现值，只考虑未来还剩7笔没付的。有问题欢迎继续和老师沟通~

租房的异城各自扣抵扣是什么意思？

勤奋的同学你好，就是在上海租房，在北京租房，都可以各自扣除。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这里面经营性租赁为什么要删掉？

同学，你好~新租赁准则租入方不再区分融资租赁还是经营租赁，所以这条不适用了。加油哦~

售后回租的这道题如何理解？

同学你好，这道题属于售后回租的内容，对于售后回租，首先要判断销售是否满足收入准则的条件，这道题题目中说了是满足的。那对甲方来说，应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。计算租赁付款额的现值时要考虑两个问题，一个是租金，一个是销售对价和资产公允价值的差额。题目中甲公司销售的固定资产的销售对价比资产的公允价值高40000-36000=4000万元，这部分是作为甲公司获得的额外融资，在计算与租赁相关的付款额时应该扣除。租赁付款额的现值=2400*（P/A，4.5%，18）=29183.98额外融资每年应分摊的金额=4000*2400/29183.98=328.95，这里额外融资因为是一开始出售时就收到的，所以不用折现。每年租赁相关的付款额=2400-328.95=2071.05接下来就是计算使用权资产的入账价值以及该笔交易应确认的利得。主要的要点就是计算原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，比例为租赁付款额的现值/资产的公允价值。同学可以结合解析和讲义再理解理解。

租赁方案的租金收入在计算净现值时是否算税后？

亲爱的同学你好如果是经营租赁，租金可以直接抵税，算税后的如果是融资租赁，租金不能直接抵税，而要通过提折旧的方式抵税继续加油，祝学习愉快~

这里不承担公司的风险，不应该是从租计征吗？

亲爱的同学早上好呀！注意时间哦~2018年7月1日才对外投资，在7月1日前还是要从价计征的~希望老师的回答可以帮助你理解~有问题及时提问哦~