c融资租赁错在哪儿？

可爱的同学，你好BC都是融资租赁的说法，不是分期付款的希望老师的解答能帮助你理解~

取得土地使用权当日就明确在该土地上建造写字楼，并且用于出租摊销怎么办？

认真的努力的宝宝你好1：前面9个月不进行摊销，直接在在建工程反映。2：同学说的是正确的。3：这个题比较特殊，属于地随房走的情况，直接就作为投资性房地产，如果是土地自用和房子都自用，分别作为无形资产和固定资产，无形资产要摊销的宝宝继续加油哦！

融资租赁不是从价计征么？

亲爱的同学，你好～以房产余值计算征收。由承租人自融资租赁合同约定开始日 的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月 起依照房产余值缴纳房产税学习加油，坚持就是胜利哦～

确认使用权资产和租赁负债，还有为什么答案这块折旧进入生产成本？

认真努力的同学，你好~这个 使用权资产在一开始确认不了，所以第一年是按照实际的 租金直接计入相应的成本费用的，年底确认使用权资产后，以后的年度就可以摊销了。祝学习愉快

光租，干租都属于有形动产经营租赁吧？

认真的同学，你好~这道题中的BD，是有形动产经营租赁。同学学的挺好的，加油~

“本次出租缴纳的增值税”也就是b吗？

同学你好，你有具体练习的内容么。麻烦贴下

我有一次看到的答案是“租赁在先”，这个是“买卖不破租赁”，哪个对？

爱学习的同学你好哟~如果租赁在房屋所有权发生变更之前，那么适用“买卖不破租赁”。新的房屋受让人无权要求承租人搬离房屋。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

个税专项扣除中，如房贷的房子不在主要工作城市也是优先扣除贷款利息？

勤奋的同学，你好~优先扣除贷款利息希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

收到第一期租金为啥不是借：应收融资租赁款--租赁收款额？

爱思考的同学，你好~收到租金是应收融资租赁款-租赁收款额减少，银行存款增加，应该贷应收融资租赁收款额的呀。借应收融资租赁款-未实现融资收益，是未实现融资收益实现的利息收入。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

B无租使用是正确的吗？

勤奋的同学，你好~B选项是无租使用，这里要是改为有租使用按市场租金计算房产税。选项B正确~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~