为啥只有与额外融资有关的利息单独确认为利息收入？

认真努力的同学，你好~这个那个 额外融资的部分是 相当于 借款，有利息的啊。祝学习愉快

租赁合同和融资租赁合同这两条感觉矛盾啊？

[quote]租赁物要退货或者维修的，都是承租人要行使[/quote]可爱的同学，你好融资租赁合同比较特殊，出租人不管不见租赁物的承租人自己看好买什么，出租人去付钱，然后直接发货给承租人，承租人用很久所以出租人只管收租金，其他都不管希望老师的解答能帮助你理解~

出租人不考虑融资租赁，所以出租后正常折旧？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学思考的特别好，如果说租赁收款额的现值是租赁资产公允价值的90%以上，是属于融资租赁的，但是题目没有给出相关条件，那么就不按照租赁的思路来理解，就按照无形资产那一章节来理解这道题，影响营业利润的包括租金收入和无形资产的摊销。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

如果是一般纳税人，他专于一般纳税（比如销售货物），发生租赁楼宇不动产，那是否可以抵扣？

认真的同学，如果是一般纳税人，发生租赁楼宇不动产，如果取得增值税专用发票的话，那是可以抵扣的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

这道题在支付每年的租赁付款额的时候，不用在年末先计提再在年初时候支付吗？

可爱的同学你好呀！在2017.12.31号没有支付租赁付款额，那就不用这么麻烦在做一笔哈，直接在支付的时候做账务处理就可以。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

本题说甲公司按年限平均法计提折旧说明出租后是正常计提折旧吗？

勤奋的同学你好！1，这里是写反了，同学把借贷方向换一下就可以。2，抄写的上面那笔借应收账款30，贷年初未分配利润30，现在这个应收账款都不存在了，所以这笔抵消分录就失去了意义，我们在合报上需要把这笔抵消分录给抵消掉。3，题干中说了甲公司按照年限平均法计提折旧，说明出租后还是正常计提折旧的。4，Q3那笔分录把甲公司针对投资性房地产计提的折旧和其他业务成本冲销了，但是合报上还是正常认可固定资产计提的折旧的，所以需要按照固定资产计提折旧，20的折旧计入管理费用。5，当年的利润400乘以10%就是提取的盈余公积的金额。没有找到第六个问题。最下面那笔借营业收入50，贷管理费用50，抵消的是出租方的借银行存款50，贷其他业务收入50，和承租方的借管理费用50，贷银行存50。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

本例中乙有权收取从查封之日起产生的厂房租金吗？

爱学习的同学你好哟~比方说，甲找乙借100万。把自己的厂房抵押给了乙。期间，甲又把厂房租给了丙。到期甲不还钱给乙。乙请求法院把厂房给查封了，从查封之日起产生的租金就是孳息，乙有权收取。但是如果乙不通知丙，让丙把租金交给他，丙有权继续把租金交给甲。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

老师，融资租赁这条不是不适应旧资产吗？

勤奋的准CPAer好：这个属于的。融资租赁就是看实质。老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

融资租出的固定资产为什么税法不同意用不该提的折旧来抵减税？

亲爱的同学，你好~老师跟你确认一下你说的是这个题目吗，选项AD好像不是你说的情况呢

涉及免租期，应该怎么进行会计处理？

优秀的同学，你好~，本期经营租赁也转为表内租赁了哦，也确认使用权资产~所以本年的会计考试中，基本不大会涉及免租期的应用，因为没什么太大意义，只是少确认两个月的租金折现而已，不会像以前年度的处理一样，将两个月的免租期平摊到全年中哦~　希望老师的解答能帮助你理解！