售后租回可以战略性放弃吗？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡最好不要哦，租赁这一整章，是去年新增的，去年考试没有考的很多，今年就不一定了，可能会全面考核，最好不要放弃哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

在第三年末重新计算的租赁付款额，为什么没有加上第三年末的1万元？

认真努力的同学你好呀~因为第三年末应支付的那1万已经支付过了，所以在第三年末计算租赁付款额时不考虑这1万啦~同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~

在租赁期内，租赁物的所有权归谁吗？

勤奋的学员：       你好!       租赁期内，出租人享有租赁物的所有权。        希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

为什么出租方的会计处理与投资性房地产的会计处理不一样呢？

同学你好：租赁准则讲的是如何确认收入，和租赁准则有交叉的是收入准则。投资性房地产规范的是对资产本身的核算，并未规范如何确认收入。二者不矛盾。可以对资产本身的计量确认适用投资性房地产准则，确认收入时又适用租赁准则。投资性房地产准则第五条也明确规定，投资性房地产的租金收入与售后租回，适用租赁准则。希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

融资租赁服务和融资性售后回租租中，为什么会允许减去利息呢？

爱学习的同学你好啊~比如融资租赁服务，融资租赁公司作为出租方买设备给承租人使用，出租人不一定有那么多得资金去买设备，他可能去金融公司借款，就产生了利息，这个利息是可以减去的。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

为什么这里答案是达到出租状态的日期4月30日？

同学您好： 企业不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物称为空置建筑物，所以本题是属于空置建筑物的呢。题目中虽然在3月8日董事会做出了决议，但是还没有大到可以出租的状态（办公楼尚未腾空），所以应当在达到可以出租的状态时也就是4月30日确认为投资性房地产的转换日。祝您学习愉快！

我还是没搞懂，为啥姚给承租人钱呢？

爱思考的准注会宝宝，你好：这个是融资租赁的内容~我们可以通过个例子来理解一下比如说甲是承租人，乙是融资租赁公司，约定租赁的该台设备每年末租金为10万，一共需要支付5年，租赁期限届满后设备归承租人所有甲支付了4期租金，还有最后一年就付完了，可是甲公司面临财务危机，拿不出来这最后的10万块钱了乙公司一看甲没钱付租金了就要解除合同，把租赁物收回，这时候租赁物价值15万那么甲就比较亏了，此时租赁物价值15万，自己就差10万就可以拥有租赁物的所有权了，因此，法律就规定，多出来的那5万块钱承租人可以向出租人要求返还。老师这样说是否清楚呢，同学有什么疑问可以告诉老师呦~加油棒棒哒

这里租金收入不是应该2*33/36*6计算吗？

同学，你好：免租期间按照房产原值交税。从租计征的本年只有半年。

C选项不正确吧，应该是经营出租吧？

尊敬的学员您好：这个就是应该转为投资性房地产的，您说的经营租赁只是租赁的一种形式，对我们如何确认租金收入是有关的，但是对应资产的记账科目还是需要按照相关的规则处理的加油，胜利就在眼前

售后回租是承租人A将设备卖给出租人B，然后A向B承租该设备吗？

亲爱的同学，是的。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！