租金收入不是也影响营业净利润吗？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：这里是管理费用2.5（出租前半年摊销）其他业务成本2.5（出租的半年摊销）另外租金7.5~综合下来，增加利润2.5哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

未确认融资租赁费用=1788*6%对吗？

同学好：应该是1788-400=1388，因为400已经付掉了哦老师这么讲解，同学能够理解么？

应收融资款的租赁收款额包括初始直接费用呀？

认真努力的同学，你好~新准则的租赁收款不包括初始直接费用在里面。老准则要求把 直接费用 计入到 长期应收款 里。祝学习愉快

其他个人出租不动产月租金收入未超过10万的免征税？

勤奋的同学你好：这二者并不矛盾的哈。如果是5万，那就是免税。如果超过了10万，那就按照A/（1+5%）x1.5% ，A为租金。所以我们现实中大部分人租房不交增值税，因为能满足一个月10万租金的土豪比较少。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

我想请老师看看我的租赁合同思维导图有没有问题？

同学好：因为老师这边不能够放大图片，所以同学能不能通过放大一些给老师呢？

这个为什么计入制造费用，而不是计入使用权资产？

勤奋的同学，你好第1年租金可变的，是根据这个机器的产能确定的，可变租金的话就无法直接在开始日计算以后资金折现到现在的金额，不能成为租赁付款额的一部分有问题继续追问哦~

选项D正确，但是怎么没有考虑租赁设备的折旧额？

勤奋的同学你好：　 生产设备，折旧一般是计入制造费用，不影响当期损益的。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租赁内含利率这里，担保余值为什么不算现金流入呢？

勤奋的同学你好：　可以从出租人的视角去理解，对于出租人而言，资产现在的价格是公允价值+初始直接费用，即现值，或者说原始投资额（财管角度理解），未来现金流量是每一期的租金收入，和最后收回资产的价值（未担保余值），使未来现金流折现金额=现值的折现率，就是内含报酬率IRR，在租赁中叫租赁内含利率。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

请问租赁投资净额是指的是账面价值吗？

哈喽~爱学习的CPAer~同学是针对哪个地方的租赁投资净额有问题呀~链接过来的题目是转租赁哦~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

租赁负债-未确认融资费用33510 我怎么算出来的是3362？

爱学习的同学你好啊老师认真计算了下，这个是教材的原题，这个题是教材上计算有错误，第一年和第二年是正确的，第3年开始，计算有错误，所以导致了这个差异。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦