俞同学
老师你好,请问这道题为何不包括手续费和佣金1万元,应收融资款的租赁收款额包括初始直接费用呀
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俞敏同学,你好,关于应收融资款的租赁收款额包括初始直接费用呀? 我的回答如下
认真努力的同学,你好~
新准则的租赁收款不包括初始直接费用在里面。
老准则要求把 直接费用 计入到 长期应收款 里。
祝学习愉快
以上是关于租,融资租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开俞同学:
老师请问下,这里绿色笔标记的,这里的包含初始直接费用是指什么意思呢?
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坑了...
看分录的处理和教材以及指南的出租人的例子中,租赁收款额里面没有这个初始直接费用。但是,其他的地方文字描述里面还是把这个包括进去了(刚刚仔细核对了下发现了这个问题)。
难怪你有次疑问了!!!
现在看来,新准则关于这个初始直接费用的处理和老准则没差别。
相当于是按照 包含初始直接费确认了一笔应收融资租赁款,然后就初始直接非确认了一笔相反的的分录
借:未实现融资收益 金额=初始直接费
贷:应收融资租赁款 金额=初始直接费
最后合起来就是你看到的例子上的分录,其中的应收融资租赁收款额的金额不含初始直接费。
总结一下,建议同学这样去处理:
如果问你 应收融资款的租赁收款额,你就把初始费用算进去;
如果是写分录,你直接按照不含这个费用的金额去写。
祝学习愉快
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展开俞同学:
明白,陆斐老师关于这章节最新讲义里有道例题,题目中提到初始直接费用,解析分析中应收融资租赁款-租赁收款额是没有考虑初始直接费用,根据分录结构分析:应收融资租赁款-租赁收款额(本利和)=租赁资产公允价值+初始租赁费用+应收融资租赁款(未实现融资收益),很明显初始租赁费用是应收融资租赁款-租赁收款额一部分。但是在实际计算时还是根据出租人尚未收到的租赁款确认,说白了就是租金是已经考虑过初始直接费用的,对吗?
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出租人发生的初始直接费用包括在应收融资租赁款的初始入账价值。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。