权益性投资转让所得与股息、红利等权益性投资所得有什么区别？

同学你好问题一，两者差别举个简单例子，投资人购入10万股股份。在持有阶段收取的现金股利属于股息、红利等权益性投资所得。那么将10万股股份出售给他人获取的收益属于权益性投资转让所得问题二，对于相关收入来源地的知识需要同学熟读以下内容加以理解后辨认企业所得税采取收入来源地管辖权和居民管辖权相结合的双重管辖权，把企业分为 居民企业和非居民企业，分别确定不同的纳税义务。（1）居民企业居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理 机构在中国境内的企业。实际管理机构，是指对企业的生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理 和控制的机构。（2）非居民企业非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在 中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内 所得的企业。非居民企业委托营业代理人在中国境内从事生产经营活动的，包括委托单位或者个 人经常代其签订合同，或者储存、交付货物等，该营业代理人视为非居民企业在中国境内设立的机构、场所。问题三，这是所得额确认金额的相关税收原则。一般以支付方确认的支付款项金额来确认并依法加以纳税调整后计税

为什么出租自有住房扣减修缮费用，和临街商铺的出租区别是什么？

正在努力的同学，你好！同学这道题中没有提到修缮的费用的，这个800是不足4000的抵减项~我是Echo老师，有什么问题欢迎随时和老师沟通，快乐的学习是效率最高哒，老师全程陪伴你~

计算半年利息的时需要用租赁投资净额乘以折现率再乘以二分之一吗?

同学好：同学的思考很好。如果是半年的话，我们计算出来的应该是年有效利率，如果计算半年的内含利率，需要运用有效年利率的方法进行折算。如果是票面利率直接除以2就好。因为有效年利率涉及到财管的内容，这部分如果需要了解，老师可以详细给同学讲老师这么讲解，同学能够理解么？

融资租赁章节的题目，答案为什么是ACD呢？

汪老师好：A选项没有错误啊，同学是觉得那里错了呢?

为什么不是由固定资产清理，得出融资租赁资产呢？

勤奋的同学，你好~这里不需要的，直接差额计入资产处置损益就好了。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油.早日通过考试！

7月18日的租赁合同回放课是不是没有录全？

勤奋努力、爱学习会计的同学，你好~谢谢同学的反馈，我们这边已经反馈给项目的老师，会尽快处理哦~

这一题需要考虑2019年2个月的房屋租金60万吗？

亲爱的同学，你好：不需要的，因为特指的是“出售”的事项~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

递延所得税费用=递延负债发生额-资产发生额吗=54-（-200）=254吗？

认真的同学你好~（1）题目只说17年1月1日为租赁期开始日，且以公允价值模式做后续计量。税法是继续折旧，因此到了17年末，税法折旧1年，而会计账面是转换时（1月1日）的账面价值调整成期末的公允价值，因此暂时性差异是折旧额+公允价值变动损益。（2）是的，理解正确，递延所得税费用就是看最终递延所得税净额对应的所得税费用在借方还是贷方。希望以上解答能帮助到你~~

出租人的账务处理怎么做？

认真的同学，你好：出租人做账务处理的话，给到的信息不太全，老师提供普遍分录供同学参考哈，借：应收融资租赁款——租赁收款额贷：银行存款融资租赁资产资产处置损益应收融资租赁款——未实现融资收益，如果仍有问题，可以继续和姚老师来讨论，加油哦~

购入用于出租的以公允价值计量的投资性房地产，入账价值怎么算？

勤奋的同学，你好~购入时候入账7000，同时刷新公允价到8000 。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~