从5月1日开始对外出租，不应该从6月才开始纳税吗？

勤奋的同学，你好出租的情况，一般5月1日出租，上个月月底就会交付了，所以从5月开始是从组计征。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

除了出租的剩余的却要缴房产税？

努力学习的同学你好，个人所有的非营业用房产免征房产税是一项税收优惠，而如果用于出租，则属于经营使用，需要征收房产税了。希望帮助你理解～学习加油 :D

因为租赁的所以不用计提折旧吗？

这样理解可以的。一般租赁以支付租金形式确认费用即可。

为什么免租期是用7500计税，不是用8000计税？

同学，你好因为题目中已经说了又500万元的用于出租了 那么只有7500的是从价了~看的出来学习很认真了，继续加油哈~

每年正常算租金，直接按计算的租金扣不是吗？

勤奋的同学你好，一年12万，平均分到每个月，那么3个月就是2万~你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

免租期就应该是承租人来纳税呢?

勤奋的同学你好，首先我们要分清楚无租使用和约定免租期是两个概念，无租使用是承租人不掏一分钱的，所以是承租人受益，那么就是承租人纳税；而免租期，其实出租人还是收取一定租金的，只不过这个免租期是出租人把房子租出去的一种手段。本质还是出租人受益。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

融资租赁资本成本高和财务风险小怎么理解？

勤奋的同学，你好~承租公司自己的财产保险费不属于跟租赁资产有关的，所以不计入融资租赁的租金~融资租赁相对于债务筹资来说，资本成本高，但是因为租金的支出少于债务筹资的利息支出和本金偿还，所以财务风险小~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

商标权使用费是按6%交增值税还是按照租赁无形资产的13%征税？

勤奋的同学你好，商标使用权是属于无形资产，增值税中按照无形资产项目计税。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

在出租获得了其他业务收入，所以他相对于的就是其他业务成本？

认真的注会宝宝你好，如果是自己使用设备，借：制造费用，但是这里是出租给别人使用，确认其他业务收入，折旧费用计入其他业务成本，继续加油，棒棒哒~

自行购置，借款5000，8%的利息在算平均年成本时为什么不考虑？

勤奋的同学，你好~1、项目以债务方式融资带来的利息支付和本金偿还以及股权方式融资带来的现金股利支付等，均不包括在项目的现金流量中，因为折现率已经包含了该项目的筹资成本~2、200万元是专属成本，是跟追加订货有关系的，所以计算单位变动成本需要考虑~3、因为追加订单用来生产，此时不能出租，会损失租金收入，属于该订单的现金流出，所以需要减去~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！