本题没有待摊费用这个科目，应该贷什么？

可爱的同学，你好~，变成预付账款这个科目~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

收到不动产租金，现在收到的租金能否作为预收账款入账，按月份分摊开具增值税发票？

正常来讲，按全部的租赁期限分期确认收入开具发票

图中第三条，按照不动产经营租赁征税，税率是13%还是9%？

勤奋的同学，你好老师这边已经修改过了，可能最新的讲义还没上传，过几天可以再看一下

合同的租金可以直接抵税，不就是－租金×（1-所得税税率）吗？

可爱的同学，你好租金可以直接抵税（费用化），那就不是当管理费用减少利润，少交企业所得税吗，抵税减少现金流出相当于现金流入，AC不能资本化（没有资产）然后每期折旧抵税了，丧失了抵税的流入相当于流出，BD希望老师的解答能帮助你理解~　

以一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的10万股股票，属于非货币性资产交换么？

优秀的同学，你好~，属于非货币性资产交换。两个资产都是非货币性的。房子和股票的现金流量肯定是不一致，风险也是不一致的。所以属于非货币性资产交换。希望老师的解答能帮助你理解！

有形动产融资租赁为什么不属于金融服务的增值税交纳范围？

勤奋的同学，你好融资性售后回租是属于金融服务的，因为它本质上属于借款，因为缺钱先出售再租回但是融资租赁还是租赁的一种，属于租赁服务希望以上解答能帮助到你~

企业为员工支付租房租金作为职工福利费，要开具租赁发票吗？

勤奋的同学你好:为员工提供租房，是以公司名义签订租赁合同的，公司是承租方，是出租方开发票的。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

现代服务里的租赁服务和不动产租赁有区别吗？

亲爱的同学，你好：现代服务中的租赁服务，包括融资租赁和经营租赁，而这两个租赁既包括不动产租赁和有形动产租赁哦~不动产适用9%，动产适用13%祝你学习愉快~

公司租赁村民土地建工厂或者养殖基地是否需要缴纳土地使用税？

勤奋的同学，你好城镇土地使用税对农村土地不征收，只要地在农村，不区分用途都不征收。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

免租期应按产权所有人的房产原值？还是余值计税？

勤奋的同学，你好教材和政策原文是“原值”，建议同学按此掌握。考试时会以教材为准。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！