租赁合同下优先购买权和物权的优先购买权有什么异同吗？

可爱的同学，你好这里的优先购买权都是比外人可以优先购买但是这里的优先购买权是租赁合同衍生出来的，效力小于共有人基于共有物权产生的优先购买权转移之后是够能购买，要看情况，如果善意第三人善意取得（已登记），那么不能购买，其他情况实务有争议，不用考虑希望老师的解答能帮助你理解~

如果是办理过户登记但房屋租赁未到期，实务中房租租金归税？

可爱的同学，你好当然是的原租赁合同继续有效，新房东自动替代合同上的旧房东希望老师的解答能帮助你理解~

预付甲方下月租金，当月收到发票，应该怎么出来发票？

亲爱的同学，你好：如果当月收到你支付的租金，但是我直接开票，就可以说明增值税纳税义务发生了哦~祝你学习愉快~

（5） 租赁进口货物，分期缴纳税款的。有例子吗？

勤奋的同学你好：租赁进口货物分期缴纳税款的，应当适用海关接受申报办理纳税手续之日实施的税率。比如甲租了个进口货物，要交分期缴款的，他每期的税率是不变的，固化下来就是海关接受申报办理手续的税率。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

如果投资性房地产开发是从6月30日开始出租的，那这一年的成本是算半年，还是7个月？

勤奋的同学，你好~建议算半年。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

最后一部分三个月的租金收入乘以的税率不用换算到月税率吗？

亲爱的同学，你好~给的月租金直接乘就可以了哈注意防护，学习加油哦~

租入资产预付的租金是通过预付账款科目核算吗？

亲爱的同学，你好：这代扣代缴的养老金其实在实务中也是可以通过其他应收款核算哦~考试中会规避这样的问题哦~祝你学习愉快~

为什么答案都是乘以10%的税率？

同学你好，个人出租住房，在计算个人所得税时减按10%计税。是财产租赁所得计税中的特殊情形。需要同学牢记

公司租的班车，取得进账是不是也不能抵扣？

可爱的同学，你好~，是的，用于集体福利，所以不得抵扣~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

题目不是已经说的余值了么？

亲爱的同学，你好~你的理解是对的哈，应该是原值，这个题目更新过你清理一下缓存可以重新做一下哈第二个问题算出租收租金注意防护，学习加油哦~