马踏飞燕同学，你好，关于租赁合同下优先购买权和物权的优先购买权有什么异同吗？ 我的回答如下

可爱的同学，你好

这里的优先购买权都是比外人可以优先购买

但是这里的优先购买权是租赁合同衍生出来的，效力小于共有人基于共有物权产生的优先购买权

转移之后是够能购买，要看情况，如果善意第三人善意取得（已登记），那么不能购买，

其他情况实务有争议，不用考虑

希望老师的解答能帮助你理解~

以上是关于租,租赁合同相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

马踏飞燕同学，你好，关于租赁合同下优先购买权和物权的优先购买权有什么异同吗？ 我的回答如下

如果是恶意串通（合同无效），第三人不能取得房子（登记也无效），共有人转移了照样可以买的

如果是善意第三人善意取得，那么共有人买不了

其他情况实务有争议，因为优先购买权到底是物权还是债权还是居中，权利有多大没有定义

以上是关于租,租赁合同相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。