租赁的固定资产为什么要计提折旧？

优秀的同学你好~被出租的固定资产的所有权仍然属于企业,故应由本企业计提折旧继续加油~

政府机关按照 “服务业－租赁业”缴纳增值税及其附加税费吗？

勤奋的同学你好：政府机关及事业单位房屋出租收入，应按照 “服务业－租赁业”缴纳增值税税及其附加税费。希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

为什么有的是出租方申请零税率，有的是承租方申请零税率？

勤奋的同学你好：1、干租业务，是指航空运输业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各种费用，只收取固定租赁费的业务。属服务业。2、湿租业务,是指航空运输业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是是否经营，均按-定标准向随承租方收取租赁费，发生的固定费用均由承租方负担的业务。属交通运输服务。3、期租是指远洋运输公司配有操作人员的船舶提供给租船人使用一定期限，承租期内听候调遣，不论经营与否，按天收取租金，发生的固定费期租是指远洋运输公司配有操作人员的船舶提供给租船人使用一定期限，承租期内听候调遣，不论经营与否，按天收取租金，发生的固定费用由船东负担。属交通运输服务。这样同学再理解下试试看~希望以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~

建设租赁合同必须承包人自己完成吗？

认真的同学，你好：一、区别：①主要工作：建设合同必须承包人自己完成；承揽合同经同意可以由第三人完成；②部分工作/辅助工作：建设合同经发包人同意可以转包给第三人；承揽合同不经同意也可由第三人完成；③相对性：建设合同突破；承揽合同未突破；二、建设合同突破了相对性是什么意思？　 ①由于合同关系具有相对性，因此，违约责任也具有相对性，即违约责任只能在特定的具有合同关系的当事人之间发生。②在建设合同中，经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人“承担连带责任。”即发包人不仅可以追责与其签订合同的承包人，也可以追责第三人。　　希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

融资性售后回租中，对于承租方是按金融服务6%征税吗？

亲爱的同学，你好：融资性售后回租按照出租方（融资租赁企业）按照金融服务6%缴纳增值税，13%是营改增之前有的售后回租，出租方按照租赁缴纳增值税。祝你学习愉快~

此处简易支付，说用益物权自法律行为生效时发生效力吗？

认真的同学你好，简易交付中，物权自法律行为生效时发生效力，本题就是买卖合同成立时生效。

租赁付款额从100变到95属于融资租赁负债变更情形中的哪一类型？

准注会同学你好：同学可以把具体的题目放上来，可以拍照上传哈继续加油~

为什么有一种说法是承租人可优先购买房屋？

认真的同学你好，承租人的优先购买权仅仅存在于房屋承租的情况下，这里是动产承租。

这题两者按照13%动产租赁来交税吗？

勤奋的同学你好，两者按照13%动产租赁来交税哈，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

A选项这是个出租行为，不是出售行为吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：首先这是个规定，其次理解的话这是个出租行为，不是出售行为。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！