怎么判断租赁引起的融资租赁负债是不是金融负债？

爱思考的财管宝宝，早上好^O^ 财管中一般融资租赁引起的负债算是金融负债，因为融资租赁除了付租金还有利息~ 看看能不能理解呢，加油！

表见代理的法律效果是使租赁合同直接有效，不需要追认吗？

勤奋的同学，你好因为是表见代理，表见代理的法律效果是使合同直接有效，不需要追认哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

在住房租金专项附加扣除和住房贷款专项附加扣除中选一个抵扣吗？

亲爱的同学，你好~可以在住房租金专项附加扣除和住房贷款专项附加扣除中选选择一个来抵扣哈注意防护，加油哦～

承诺到达是承诺生效了，并且租赁合同成立了吗？

爱思考的同学你好~承诺到达是承诺生效了，并且合同成立了哦~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！~

这道题C是错在了法院不应该判决解除租赁合同吗？

爱思考的同学，你好，是的，你的理解是对的，不能解除。希望老师的解答能够帮助到你！疫情期间，注意身体，少出门，多学习噢！

房屋租赁合同法约定抵消里面合同标的物分类这里有个劳务吗？

勤奋的同学，你好第一章图片的“劳务”只是列举了一下合同标的物分类中的一类希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

承租人的权利怎么维护呢？

勤奋的同学，你好融资租赁里，除了法定的3种情况出租人不承担瑕疵担保责任，出了质量问题也不能找出租人，出现物件侵权，由承租人自己承担责任希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

买卖不破租赁，没有通知承租人卖给善意第三人，合同成立吗？

勤奋的同学你好：这道题考察的买卖不破租赁，我卖给善意第三人了，没有通知我的承租人，那还是合同成立的，只是我要承担赔偿责任。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

厂房租金每年年末收取，那么2018年年末应当也有租金收入吗？

勤奋的同学，你好~2018年末的租金跟该项目无关，因为不做这个项目，该项目的租金还是可以收到，做这个项目租金也一样可以收到，不属于该项目的机会成本~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

这道题为什么投资收益在贷方200？

勤奋的同学你好，这道题投资收益200应该在借方，这样借贷方才会平，投资收益-200，在借方。继续加油，棒棒哒～