同县的也需要预缴对吧，租赁不用个人租赁住房咋交？

勤奋的同学，你好一般不动产的建造期比较长，所以都是需要预交的，如果在同城那么预缴和申报都在同一税务机关。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

融资性售后回租不是不增增值税吗为何这题按照贷款服务缴纳增值税？

勤奋的同学你好 融资性售后回租的出租方适用金融服务，其中承租方出售资产的行为不征增值税。 祝你学习愉快~

新的租赁准则在财政部会计司官网上发布吗？怎么理解？

勤奋的同学，你好同学是说新的租赁准则这种吗，在财政部会计司官网上发布希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

老师什么是融资租出为什么没产权啊？

勤奋的同学你好：　融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。但承租方享有了大部分经济利益流入，这也是实质重于形式原则的应用，所以出租人不能作为投资性房地产核算。按照新的租赁准则，承租人确认使用权资产，出租人应收融资租赁款。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

抵押权设立在租赁之前的，不适用买卖不破租赁的原则吗?

勤奋的同学丁是买受人抵押权设立在租赁之前的，不适用买卖不破租赁的原则，买受人有权解除租赁合同。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

租金*（1-税率） 而不是 租金*（1+税率）税后租金要多加上税的部分吗？

勤奋的同学你好，租金在会计上计入管理费用，费用类科目可以减少所得税，所以是租金*（1-所得税）老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

能把银行借款、公司债券、融资租赁的财务风险比较一下吗？

勤奋的同学财务风险由低到高，依次为银行借款、公司债券、融资租赁。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

出租车还有滴滴是不是都不能开票啊，都无法抵扣进项税？

勤奋努力的同学，你好！如果不符合条件，没有注明旅客信息，是不能抵扣的~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

房东出租房产，这块房产土地使用权出租了没？

勤奋的同学根据物权法中针对不动产的房地一体原则，不动产所有权人出租不动产的，其所占据的建设用地使用权及其上的建筑物，一并出租，承租人享有其使用权。不过此处的使用权，尤其是针对土地，是相对于建设用地使用权人的“使用权”。按照我国法律制度的规定，建设用地的所有权是归属于国家的，使用权归属于个人，出租形成的使用权是相对建设用地使用权人的，仅拥有占用、使用、收益的权利，并没有处分的权利。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

经营租赁和融资租赁都是什么意思？

勤奋的同学你好经营租赁和融资租赁　 这个区分现在是对出租方来讲的。经营租赁就是我们讲租房子收租金的（一般期限比较短）。融资租赁一般租赁期比较长，基本和这个资产寿命一样。（了解下即可同学）继续加油哦