债务筹资中的融资租赁比债券和银行借款财务风险小，为什么？

爱思考的同学你好~融资租赁的租金支出是分期支付的，企业不用一次筹集大量的资金偿还，还款的时候，租金可以通过项目自身产生的收益来支付，是一种基于未来的“借鸡生蛋，卖蛋还钱”的筹资方式。这些是发行债券所不具备的，所以融资租赁的财务风险要小于发行债券。再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！~

债务筹资中为什么融资租赁的资本成本最高？

爱思考的同学你好~因为与发行债券相比，其租金通常比发行债券所负担的利息高得多哦~所以资本成本比较大~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~

我单位在无偿租入的土地建房，房产税房产原值如何算？

可爱的同学，你好~，纳税单位无租使用其他房产的，由使用人代缴房产税~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

2019年真题，汽车租赁那道，他说的固定运营成本作何理解？

爱思考的同学你好~这里的付现固定成本就是正常的一笔支出，按照每年20.5*（1-25%）*（P/A,13%,5）计算现金流出哦~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

成本模式转变为公允价值模式不应该是差额计入留存收益么？

认真的同学你好~1.这里的第一笔分录应当勘误，贷方差额应当计入留存收益2.这里第二笔分录是正确的。因为题干里说了是7月1日开始租，并且7月1日一次性收取了1年的租金，但是这个1年的出租服务还未完成，所以即使收到了租金，根据权责发生制，还是不能当即就确认其他业务收入的，而应该作为负债确认，等到了年末，完成了半年的出租服务，就将半年的租金从合同负债转到其他业务收入；并且在下一年的6月30日再将剩余半年的租金从合同负债转到其他业务收入。（合同负债也是负债科目）祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

我理解不了这个内部租赁的抵消分录，你能从个报到合报帮我顺一下吗？

准注会同学，你好个报中是投资性房地产，合报中是固定资产，所以减少投资性房地产借:固定资产 200　贷:投资性房地产 200冲销个报中计提的折旧　借:投资性房地产 20　　 贷:营业成本 20　补提合报中折旧，因为还是作为办公用的固定资产借:管理费用 20　贷:固定资产 20　　甲公司租金确认的收入和乙公司交付租 金确认的管理费用抵消借:营业收入 50　　 贷:管理费用 50　有问题继续追问哦~

意思是说贷其他业务收入15万,贷销项税0.9万吗?

勤奋的同学你好：每年收取租金15万元，借：应收账款/银行存款　 　贷：其他业务收入　 　应交税费-销项一借一贷是对等的祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

企业跟股东租车，只有合同，没有发票，汽车费用能也能税前扣除？

勤奋的同学，你好企业所得税税前扣除的话是需要提供规定的凭证，在汇算清缴前需要提供，如果没有的话不能税前扣除的有问题继续追问哦~

银行借款，公司债券，融资租赁如何比较资本成本的高低？

勤奋的同学你好：一般情况下个别资本成本按高低排序：　　长期借款＜债券＜融资租赁＜留存收益＜普通股祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第8题:计入公允价值变动损益部分 600 总额525 答案的±75怎么理解？

勤奋的同学你好，那个-75是前半年的折旧哈，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试