融资租赁征税金额是按总额还是现值？对于公益什么时候视同销售和不视同销售呢？

勤奋的同学你好，直接融资租赁的出租方征税金额按照租赁全额征税；外购的货物用于赠送，用于公益事业的也要视同销售，部分特殊公益项目免税；提供服务用于公益事业不视同销售，是因为服务是随着行为而产生的，基本没有进项，所以不用视同销售；服务不需要视同销售，货物需要视同销售。你看这样可以理解吗？继续加油哦ヾ(?°?°?)??

设备租赁交纳的增值税税率是9%还是13%呢？

勤奋的同学，你好不动产租赁按9%；动产租赁按13%。希望老师的解答能帮助你理解。疫情期间务必注意防护，少出门、多学习，我们共克时艰，加油！

融资性售后回租是怎么交税的？可以详细解释一下吗？

勤奋的同学，你好融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不征收增值税。出租方收取租金的行为，按照贷款服务征收增值税。希望老师的解答能帮助你理解。疫情期间务必注意防护，少出门、多学习，我们共克时艰，加油！

实际不是出租车公司的员工只是租赁了出租车，为什么不是不动产租赁业务？

勤奋的同学，你好因为车是出租车公司所有，出租车司机只相当于打工，不是租赁。希望老师的解答能帮助你理解。疫情期间务必注意防护，少出门、多学习，我们共克时艰，加油！

本题是因为企业出租的是闲置的办公楼，所以用董事会书面决议时的公允价值计量是吗？如果去掉闲置这一条件怎

优秀的同学，你好~，非投转投资性房地产公允价值大于账面价值差额影响的是其他综合收益希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

融资性售后回租是针对其中出售资产的行为，不征收增值税吗？

准注会同学，你好融资性售后回租本身是贷款服务，只是针对其中出售资产的行为，不征收增值税有问题继续追问哦~

D选项中土地使用权是抵押物为什么还能作为投资性房地产出租？与再转租有什么区别？

勤奋的同学你好~虽然抵押，但是所有权还没转移，我们可以正常进行出租作为投资性房地产~而转租我们不具有所有权所以不能作为投资性房地产哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

影响营业利润的4个要素是什么？这道题没有提到处置，所以其他综合收益不算营业利润是吗？ 租金的计入跟处

亲爱的宝宝，你好~1、投资性房地产影响利润的4个要素，除了解析中的折旧（其他业务成本）、租金（其他业务收入）、公允价值变动损益，还有资产减值损失，本题中没有减值，所以只有3个。2、其他综合收益属于使用者权益项目，不影响利润3、租金是日常收入，不是处置时候的项目。4、对损益的影响就是指影响利润总额的金额。老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！

租赁无形资产具体属于什么应税行为的什么项目？

勤奋的同学你好~　 是属于现代服务里的租赁哦~继续加油，预祝同学顺利通过考试~

影响企业长期偿债能力的因素有哪些? 长期租赁为什么不算？

优秀的同学，你好~，长期租赁现在无论经营租赁还是融资租赁，都要确认使用权资产，同时确认长期应付款~因此资产负债同时上升，资产负债率不变，不影响长期偿债能力~　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！