课本237页，这道题的租金收入，租期半月，不应该是1600元吗？

这题应当是租期半年，印刷问题。否则计算是错的哈

房东也是代收，真正所得方是供水电费方。如何避免这种不必要的税费？

同学，你好！公司与私人签订了租金合同，可以让房东只开房租部分的发票，水电费能让房东申请直接开公司名称最好，如果不能就是房东自己本人名字的发票，公司进成本时，将租房合同、付款证明、以及水电费发票作为附件，是可以税前列支的。祝学习愉快！

会计学习中，二房东租入一整栋房子再租出去，应该算什么资产呢？

勤奋的同学你好二房东并不拥有房屋的所有权，因此二房东是不能将别人的资产作为投资性房地产的，收到的租金作为收入处理希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

小规模纳税人，单位出租住房，怎么计算应纳税额？

努力学习的同学你好，小规模纳税人出租不动产的增值税征收率是5%哈。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款，预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%希望帮助你理解～学习加油哦 :D

公司中，影响企业长期偿债能力的事项取消了长期租赁吗?

[quote]老师补充一下，这道题答案没有错，题目没有问”影响长期偿债能力的其他因素（或表外因素）“长期租赁只是从表外因素变成了表内因素。[/quote]认真的同学，你好：2020年删除“影响长期偿债能力的其他因素”中的“长期租赁”因素这道题我们会督促后台立刻更新的哈

4-17题中，铁桶出租为何会产生其他业务成本？

认真的同学，你好：因为这个铁桶当初也是花钱买的，所以会有一个成本在，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

月租金未超过10万不是应该是免税吗？

可爱的同学，你好~，是的，其他个人月租金未超过10万的，可以免增值税希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

董事会6月1日决定出租，就已经证明该厂房是投资性房地产了，那么固定资产就是1月到5月，这不是50万吗

勤奋的同学你好投资性房地产确认的时点在租赁期开始日同学所说的董事会决议，适用的情况在于这个建筑物是空置建筑、在建建筑的时候，如果是这样的话题目中会明确说明，所以这个题目我们认为投资性房地产确认的日期是6月30日希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

承租人在融资租赁时发生的融资费用是什么意思呢？

认真勤奋的同学，你好！　 　 　　承租人在融资租赁时发生的融资费用是融资租入资产（如固定资产、无形资产等）所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的实现的融资费用。换一个角度，我们可将知其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支道付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。希望老师的解答能够帮助你理解，继续加油噢~

对于持有以备出售的土地使用权，房企一定是划分为存货吗？非房企才划分为投资性房地产对吗？

认真勤奋的同学，你好！1、房企对于以备出售的土地使用权是列为存货的，不划分为投资性房地产；非房企对于增值后出售或者出租的土地使用权是划分为投资性房地产的；2、因为这项固定资产购入取得时就是为了对挖出租的，所以直接在购买日划分为投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！