个税，非居民个人，在国外获得的来自于国内的所得，怎么处理？需扣缴吗？

亲爱的同学，你好：如果是非居民个人在中国境内取得了收入，那么支付钱的一方会进行代扣代缴，不需要区分项目，只需要看你这个收入是不是来源于境内即可哦~祝你学习愉快~

固定资产转投资性房地产，公允大于账面，投资性房地产取得的租金和计提的折旧，两项为何不涉及应纳税所得额

同学你好~在转换的时候，公允大于账面，差额进的主要是其他综合收益哦~其他综合收益属于所有者权益科目，不影响损益，所以不需要调整应纳税所得额。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

陆斐老师“投资性房地产转换处置2”视频最后一单选题是默认租期为一年时租金按半年确认一次吗？

勤奋的同学，你好~因为这里是从6月开始出租的，所以就是按半年算的。考试的时候要看题目具体说明。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权的按工资薪金征税吗？

勤奋的同学你好：承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权的，是按“工资薪金”征税，这题出租车司机是承包的方式，包了辆车，是按工资薪金所得；如果出租车是个人所有的，那是“经营所得”。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

获得收入的一方去缴纳企业所得税吧，支付费用的一方是不用交吧？

这是所得收入相关收取收入一方缴纳

一月份提前付清一年房租1.2万元，按权责发生制是本月记1000元；1月份进货5000元，货物分5个月

勤奋的同学你好同学进货的话就按照实际成本入账5000元就行，只不过在后续销售结转的时候，销售多少结转多少成本，这样就符合我们权责发生制了希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

事项二用于出租经营的不属于投资性房地产吗？

可爱的同学，你好~，(2)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为90万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地，这个事项没有提到出租经营哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

经营租赁和融资租赁的区别是什么？

[quote]不好意思，提交之后出现了一串乱码，应该是格式的原因造成的，不影响知识点阅读哦，抱歉尼~[/quote]同学，你好区别如下：1、作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。2、两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333365666264选定。4、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。5、设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。6、租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。7、租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

商标权影响营业利润的金额应该怎么计算？

准注会同学，你好半年的租金是7.5， 一年的摊销是5， 7.5-5=2.5祝学习愉快

为什么折旧抵税额比租金大？

可爱的同学，你好租赁费的折现率：租赁费定期支付,类似债券的还本付息,折现率应采用类似债务的利率。租赁资产的法定所有权属于出租人,如果承租人不能按时支付租赁费,出租人可以收回租赁资产,所以承租人必然尽力按时支付租赁费,租赁费现金流的不确定性很低。租赁资产就是租赁融资的担保物,租赁费现金流和有担保借款在经济上是等价的。因此,租赁费现金流的折现率应采用有担保债券的利率,它比无风险利率稍高一些。折旧抵税额的折现率：使用折旧额乘以所得税税率计算折旧抵税额,隐含了个假设,就是全部折旧抵税额均有足够的应税所得用于抵税,并且公司适用的税率将来不会变化。实际上经营总有不确定性,有些公司的盈利水平很低,没有足够的应税所得用于折旧抵税,适用税率也可能有变化。因此,折旧抵税额的风险比租金大一些,折现率也应高一些。希望老师的解答能帮助你理解~