资产用来租赁，那么就是根据租金来确认账面价值吗？

勤奋的同学你好，比如说资产用来租赁，那么就是根据租金来确认账面价值；如果用来生产商品，就根据商品售价来确认，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

单独注明物业管理费和保证金，计算印花税应按什么来计算？

生活中房屋租赁合同的印花税，计税依据应当以合同登记的金额来计算，那么如果合同中注明不含税金额额，那么他是计税依据。未注明是否含税的，应当全额计税

这道题为什么不需要支付违约金？

亲爱的同学，你好！这里是公司的原因，个人不要支付违约金哈继续加油哦，注意防护好好照顾自己~

服务或无形资产的销售方或购买方在境内？

同学，你好！选项D不对的，可以参考《营业税改征增值税试点实施办法》【财税（2016）36号】，还有一个总局解读。境外单位或者个人销售的服务（不含租赁不动产），属于下列情形的，不属于在境内销售服务，不缴纳增值税：　　　 1.境外单位或者个人向境外单位或者个人销售服务。例如，美国一咨询公司为德国一公司提供咨询服务。　　　 2.境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。例如，境内个人出境旅游时的餐饮、住宿服务。　　　 3.境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。例如，境外汽车租赁公司向赴境外旅游的中国居民出租小汽车供其在境外自驾游。祝学习愉快！

2.1开始出租，12.31收到第一年租金，为什么是预收账款？

勤奋的同学，你好~因为是2.1开始出租，提前收取的租金还不能确认收入，先作为预收账款 。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

售后回购价格低于原售价的，应视为租赁交易需要开票交增值税么？

同学，你好！增值税是按照正常的货物交易缴纳税金的，只是会计上实质重于形式原则处理账务祝学习愉快！

收取/支付包装物的押金，怎么理解？

准注会同学，你好包装物 押金会计上收到借：银行存款　 　 贷：其他应收款还给别人的借：其他应付款　 　贷：银行存款支付给别人押金是支付时借：其他应收款　 　 贷：银行存款收到的时候 冲销 其他应收款就好祝学习愉快

收取包装物出租、租入押金，支付包装物出租、租入押金核算怎么理解？

爱思考的同学，你好如果不考初级，cpa会计考试几乎不涉及加油~

持有代售: 第3题d为什么不对？

爱思考的同学，你好（1）企业因拟出售对子公司的投资不丧失控制权企业不用确认为持有待售的长期股权投资，因为不是主要通过出售而非持续使用一项 非流动资产或处置组收回其账面价值。　加油~~

租赁方案的净现值求解中的租赁费折现的时候为什么要乘以1+6%？

爱思考的宝宝，你好因为租赁费是年初支付，*（1+6%）变成年末的现金流量，和其他现金流量一致继续加油，坚持就是胜利