两张图片中，关于包装物租金的处理哪一个正确？

可爱的同学，你好~，会计分录是：借：其他应收款　 　 贷：其他业务收入这两个科目是同时计入的希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

例2中的长期应付款——退租大修费用为什么存在错报风险？

同学你好问题可能是我收入那么多，但是依据收入计提的修理费用没有那么多，他的比例还是低于我去年比例，但其实是应该高于我去年的比例哦，这里是和去年相比的哦希望老师的回答能够帮助你理解，继续加油哈~

d选项的融资租入是什么意思？

准注会同学，你好~假设我们要买一个固定资产4800万，可以使用5年，但是由于我们资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，我们决定借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产，租用该固定资产五年每年给别人1000万的租金，（固定资产总共只可以用5年结果都被我们占用了）我们把这种固定资产就叫做融资租赁租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理（资产虽然是我们租入的，但资产的使用寿命里大部分时间都是我们在使用，我们能够控制资产的经济利益）。务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

租客未获得房东允许向第三人出租房屋，下面几个问题如何解答？

勤奋的同学，你好~，不属于无权处分+善意取得由于合同法第224条规定，仅规定出租人可以解除与承租人之间的合同，但未规定转租合同的法律效力如何，这在实务产生较大争议，同时合同法第224条规定，出租人可以默认承租人的转租，又规定了未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，所以这就造成了在一定期间内，出租人即可以默认转租又可以否认转租，造成转租的法律关系一直处于不稳定的状态。对此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。从内容上看，这个法律条文解决了合同法第224条的漏洞，明确规定出租人权利的行使要有一定的期限，即出租人在知道或应当知道承租人转租之日起，必须在六个月内提出异议，如果超过六个月没有提出异议的，出租人与承租人之间的房屋租赁合同、承租人与次承租人之间的转租合同均具有法律效力。反过来，出租人在知道或应当知道承租人转租之日起，六个月内提出异议的，出租人有权解除房屋租赁合同，并可以请求法院确认转租合同无效。6个月期限就是房东的救济，在此期限内可以提出异议，那么原租赁合同无效，还可以请求法院确认转租合同无效原租赁合同无效，租客就得搬出，对租赁物造成损失的，租客还应当赔偿损失希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！　 　 　 　

2020年教材租赁是否采用了新准则？

可爱的同学，你好~不确定，很大可能会变成最新的准则。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

租金记入其他业务收入，为何不可以冲减账面价值？

可爱的同学，你好~如果冲减收入，那么几年后投房的账面价值等于负数了？希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为何其他业务成本是账面价值9000万？租金为何不是200万？

可爱的同学你好~ 因为投资性房地产账面价值9000，我们又是处置投资性房地产，所以成本就是账面价值9000～ 租金要根据会计分期，只有半年是属于2017年，也就是100万影响2017年的利润～还有半年是属于2016年的哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

为何出租资产收取的租金不能按收入准则进行会计处理？

爱思考的同学，你好因为有租赁准则呢~加油~

题中2400怎么解析？其中一栋对外出租，是否考虑2400的三分之一？

勤奋的同学你好出租的情况下是需要考虑，更公允些。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康

经营租赁为什么属于表外因素？

可爱的同学你好~因为经营租赁一般是发生租赁费用的时候计入损益~但是并不会在资产负债表里面有所体现（比如一年租赁费120万，但是我们按照会计计量要逐月支付，比如1月支付10万，后面实际上还有110会影响我们的偿债能力~）~所以属于表外因素哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！