为什么在租或者买大型资产决策时，这个买一般认定为借款购买？

亲爱的准注会同学，你好~既然是租赁或者购买决策，如果企业在有充足的资金的情况下就不需要考虑到底是租赁划算还是借款购买划算了，直接购买就好了。正是因为没有足够的资金所以才会选择租赁或者借款进行购买，从而考虑两者的资本成本。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下　CPA！

辅助服务的金额也一并计入投房吗？

学员，你好！就是签订一份买卖商品的合同，卖商品的企业还没有开始进原材料生产，也就是没有标的。

若一个企业的旧办公楼出租，属于出租还是属于投资性房地产？

勤奋的同学，你好~如果说一个企业的旧办公楼出租，属于投资性房地产，按照投资性房地产的准则规定来。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为何购置新建商品房的纳税义务发生时间是交付使用之次月？交付使用是什么意思？

准注会宝宝你好~比如说购置新房，开发商新建完成后交付给用户使用的次月。交付使用，就是把房产证等等都给到用户，用户可以自己自由支配这个房子了。存量房是签发房租证明，因为存量房是旧房，那么这个旧房租用给用户时会有一个房租证明，在签发次月纳税义务发生时间。其实这两点的原理是一样的，不需要咬文嚼字的理解，考试就是原文考察的哦~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

有没有提供服务为什么作为投资性房地产的依据？

学员，你好！这个减值的知识还没讲过，所以按教材作的讲义。

能否讲解一下关于其他应收款、其他应付款的适用情况以及租金，押金涉及到这两个科目的情况？

亲爱的准注会同学，你好~其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。其主要内容包括应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金； 应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费；备用金（向企业各职能科室、车间、个人周转使用等拨出的备用金）；存出保证金（如租入包装物所支付的押金）；预付账款转入；其他各种应收、暂付款项。其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等。指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。该科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下 CPA！

是否也是固定资产？

学员，你好！没有，那个是销售收入用的。

出租无形资产使用权取得的收入是日常活动形成的吗？

同学，新年快乐。也可能属于收入　 　 　 ,希望老师的回答能帮助你理解，务必少出门，多学习哦。我们共克时艰，加油！

无租使用房产是使用人交房产税，租金为零和免租金分别是谁交？

同学，新年快乐。租金为0不就是无租么，免租期是所有者缴纳　 　 　 ,希望老师的回答能帮助你理解，务必少出门，多学习哦。我们共克时艰，加油！

请问账务处理如何操作呢？

学员，你好！1、一般专门建房子的都是工程物资，比如水泥、钢筋，原材料题目会直接告诉你的。2、这个不一定的，有可能资本化的，具体看题目。