快同学
无租使用房产是使用人交房产税，租金为零和免租金分别是谁交？
无租使用房产是使用人交房产税，租金为0和免租金分别是谁交？ 房产税
来自 快同学 的提问
2020-02-21 21:45:51 阅读519
快乐同学，你好，关于无租使用房产是使用人交房产税，租金为零和免租金分别是谁交？ 我的回答如下
同学，新年快乐。租金为0不就是无租么，免租期是所有者缴纳 ,希望老师的回答能帮助你理解，务必少出门，多学习哦。我们共克时艰，加油！
以上是关于税,房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
邵同学
租赁免税单位无房产证房屋 房产税怎么交（包括有租金使用和无租金使用）
宁老师
有租金使用
免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。 由免税单位按照租金额，适用12%的税率计算交纳房产税。
无租金使用
根据税法相关规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人依照房产余值代缴房产税，适用1.2%的税率计算交纳；按房产所占实际土地面积代缴土地使用税。
免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。 由免税单位按照租金额，适用12%的税率计算交纳房产税。
无租金使用
根据税法相关规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人依照房产余值代缴房产税，适用1.2%的税率计算交纳；按房产所占实际土地面积代缴土地使用税。
刘同学
无租使用的房产税纳税人为出租人，承租人为代缴义务人，那非无租使用的房产税纳税人是谁？
张老师
你好 非无阻使用的房产税纳税人是房产所有权人。
刘同学
那纳税人一般也是出租人，那书上为什么单独将无租使用的单列出来说纳税人是出租人？
张老师
你好 因为无租使用的承租人为代缴义务人的。
安同学
免租期和无租使用缴纳房产税的区别
T老师
你好
免租期不需要缴纳
无偿使用需要交
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
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