企业出租设备取得收入为什么不计入营业外收入呢？

学员，你好！因为是日常经营的，计入“其他业务收入”。

出租的设备计提折旧的会计分录 这个怎么影响营业利润？

学员，你好！计入其他业务成本，所以影响利润。

投资性房地产的账面价值是租赁日开始的公允价值吗？

勤奋的同学，你好~，为什么贷方投资性房地产-成本用的2400的公允价值，这个数值应该看什么时点的公允价值？是不是一般的题目的投资性房地产的账面价值是租赁日开始的公允价值？对的。一般就是这样。这题因为转换前是空置的，所以以董事会或类似的决策机构作出决定之日算。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

表面上签一份买卖合同，实质上是签了租赁合同，那两个合同有效吗？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~这里属于行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为。此时双方虚假表示行为本身（买卖合同）无效，但隐藏的行为（租赁合同）效力如何需要根据具体情况判断，可能有效或者无效。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

轻一170页，为什么营运资本从17年有支出，20年没有？

同学你好，可否把完整的题目发给老师看一下呢， 由于疫情期间老师在家办公，所以没有完整的题目呢~

什么时候考虑租期？

一般如果没有特别说明的话哦都市当月租当月要付的，也有一年一付还是要看题目要求的，中级考试的话一般题目中都会告诉你是哪几个月要考虑，毕竟最终落脚点是看你分录会不会写，知道了哇？

分期付款的固定资产与融资租入的固定资产有区别吗？

学员，你好！租赁有新准则，原来的说法可能不适用了，19年涉及租赁的地方你都可以跳过。

融资租赁跟经营租赁的意思分别是什么？

学员，你好！融资租赁就是租赁期限长（超过使用年限的75%）、付的租金达到租赁资产的价值的90%以上等，经营租赁相对租赁时间短，付的租金也就占比资产价值不高。

融资性租赁租入的地产在作为投资性房地产后续计量时是不是还要将应付租金作为其他业务成本之一？

准注会同学你好：目前是没有这个规定的，具体的话还需要关注2020年的租赁这章的修订。因为这章今年可能会要大改。祝学习愉快~

地产的确认中，为什么出售类别其他企业为单卖土地使用权？

勤奋的同学，你好~，还有一个问题，如果是经营性租赁租入的土地在上面建造房屋进行出租的话，那该如何进行会计处理呢 ？这个房屋要作为固定资产核算，然后出租的是作为投资性房地产。 至于土地需要按照最新的租赁准则作为 使用权资产 核算。经营性租赁租入的土地计入哪里呢？土地需要按照最新的租赁准则作为 使用权资产 核算。想问一下这里地产的确认中，为什么出售类别其他企业为单卖土地使用权?问题不够清晰，建议同学检查确认下或是截图给老师确认下希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！