经营租赁和融资租赁这里，筹资方是承租人吗？筹资行为不是筹集债务资本和股权资本吗应该属于投资啊？

同学新年快乐对于承租人来说，他想用这个设备本来是需要拿钱去买的，比如说有一个设备价值1000万，如果他不租，就需要拿出1000万的现金去购买，但是这样的举动会影响企业的资金流动性，所以企业就会想到用租赁的方式缓解资金压力，这样相当于为企业省下了一笔资金，省下来的这笔资金可以用于其它方面的投资，所以属于筹资而不是投资希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门，多学习哦～我们共克时艰，加油！

既然融资租赁的资产成本可以得到完全补偿，那为什么不直接买呢？

可爱的注会宝宝，新年好~融资租赁最主要的外部特征是租赁期长。由于合同不可以撤销，使较长的租赁期得到保障;由于租期长，出租人的租赁资产成本可以得到完全补偿;这里说的是租赁资产成本可以得到完全补偿，侧重点在于由于时间长，出租人不用担心对方半途不租了，导致自己的损失~为什么不直接购买（承租人角度），因为直接购买要一次性花费一笔巨大的资金，而融资租赁，可以在获得这个资产使用权时，分期支付租金，付款压力会小一些~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！

租赁住房给员工无偿使用租房子不应该是提前付钱吗，为什么会有其他应付款？

同学新年快乐， 又提前付，也有滞后付的，看谁有议价权。 理论是应付还未付在其他应付款核算。 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产与固定资产的内部交易为什么是借：营业收入，贷：管理费用？

同学新年快乐，需要注意，抵销和调整分录因为是对报表进行抵消调整所以用的是报表项目（跟会计科目要区分开哦~）~另外投资型房地产抵销，原则是一边多了什么另一边多了什么，相互冲销哦~（银行存款也只是在内部转移还是银行存款，所以合报层面不认为需要调整）希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

租赁4年的80万，为什么有残值，还要除5年？

努力学习的准注会宝宝你好 ，因为税法上的折旧年限是5年，所以在计算折旧时应当按照税法的规定哦~希望帮助你理解，疫情期间要注意防护，少出门、多学习哦～加油！

租赁住房给员工无偿使用 租房子不应该是提前付钱吗，为什么会有其他应付款？

同学新年好老师举个例子 无偿提供给职工但是水电可能需要员工自己出吧 （假设水电50 ）你的工资是5000 发工资借：应付职工薪酬　 5000贷：银行存款 4950　 （我仅仅发你4950）其他应付款（扣50）给水电的公司公司交水电费的时候借：其他应付款 50贷：银行存款50　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

请问这里提到的合同负债的一般情况和特殊情况怎么区分？

同学新年快乐，一般情况说的是负债当年可以抵扣。特殊情况是当年不能抵扣，之后年度抵扣。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

融资租赁资本化计入的是长期应付款，那为什么会影响到企业的短期偿债能力呢？

勤奋的注会同学新年快乐长期应付款属于非流动负债，但是租金是一期一期的支付，所应会使流动资产减少，会降低短期偿债能力。希望老师的解答能帮助你理解~务必注意防护，少出门、保重身体~我们共克时艰，加油~

经营租赁和融资租赁的初始费用，对于承租方和出租方怎么计入啊？当期损益还是资产成本？

同学新年好这章同学可以不学了，租赁准则去年改过了，今年的新教材是没有经营租赁和融资租赁这个说法。所以我们是等新教材出来在学习现在学到的是过时的东西。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

应交税费-增值税的进项销项怎么区分呢？比如出租无形资产是销项吗？

勤奋的同学新年快乐销项税额是增值税纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，重点在于销售，是卖东西的一方，向外提供服务的一方，所以对应的是销项税额；出租无形资产，向外提供服务的一方，所以是销项税额。进项税额是纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，重点在于购进，是买东西的一方，购买服务的一方，所以对应的是进项税额。希望老师的解答能帮助你理解~务必注意防护，少出门、保重身体～