出租方作为其他业务收入和承租方作为管理费用,要抵消吗?

勤奋的同学你好，抵消的是年租金100，出租方作为其他业务收入，承租方作为管理费用，要抵消，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

境外单位或个人向境内销售完全在境内的服务,租赁不动产属于什么?

努力的小天使：　 　 　 如果是租赁不动产，那么就不能以销售方或者购买方所在位置来区分境内与境外，而是以不动产所在位置来区分境内与境外，比方说：出租在境外的不动产，那么就不属于在我国境内销售服务的范围，无需在我国缴纳增值税；而出租在境内的不动产，那么无论出租方和承租方是否在境内，都需要在我国缴纳增值税~希望以上解答能够帮助到你，继续加油~早日拿下CPA！

本题甲公司只收了半年的房租吗?

亲爱的baiyi宝宝，题目中有交代，20X7年6月30日，甲公司将办公楼出售了，也就是说20X7年，甲公司只收了半年的房租哦~宝宝看一下，有问题再追问哦~加油O(∩_∩)O

法律基础中动产转让时乙可让丙还车吗?如丙把钱给甲,丙向甲要钱吗?

亲爱的注会宝宝，下午好~因为丙不是善意取得，所以乙是可以要求丙还车的，丙的损失找甲要（和同学理解是一致的呢）。以上回复希望能帮助到你，如有疑问，我们继续沟通~

不动产租赁服务的纳税义务发生时间？应收未收租金需要缴纳增值税和确认收入吗？

亲爱的注会宝宝，你好纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。应收未收租金不需要缴纳增值税和确认收入，实际收到的时候在交哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

个人出租房屋，合同签订月租金4400元/月（应该含税），个人所得税如何计算？

亲爱的注会宝宝，你好个人出租房屋，合同签订月租金4400元/月计算 　 [4400-800（规定减除）]*0.8（规定的减除）*0.1（个人出租住房优惠税率10%）=288 　 　希望老师d回答能够帮助到你，继续加油哈~

投资性房地产的租金收入的折旧等相关费用是计入“其他业务成本”吗?

学员，你好！你可以对比着想，投资性房地产的租金收入一般是计入“其他业务收入”的，所以折旧等相关费用对应是计入“其他业务成本”，你可以再查看一下投房那章的讲义。

融资租入不需要安装即可投入使用的设备发生的融资费,计入哪里?

认真的准注会宝宝，你好呀~先说一下经营租赁，A把房子租给B，A是出租人，B是承租人。在租赁期间，A把房子装修了一下，花了2万元，这个2万元，就是经营租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用；A装修自己的房子发生的支出，金额小的要计入当期损益，金额大的应当资本化；在租赁期间，B把房子装修了一下，花了2万元，这个2万元，就是经营租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用；B租了别人的房子，装修相当于是美化一下自己的生活环境，金额较大的支出应当计入管理费用啊~再说一下融资租赁，假设老师现在想要用一台3万元的电脑，买不起，就找了一家融资租赁公司，签3年的租赁合同，每月付1000元租金。融资租赁公司就按老师的要求，去买了这个3万元的电脑，给老师用3年。融资租赁过程中，融资租赁公司棒老师把电脑升级了一下，花了2万元，这个2万元，就是融资租赁过程中出租人发生的金额较大的初始直接费用。应该计入“其他应收款”；融资租赁过程中，老师脑子抽住了，花2万元把电脑升级了一下，这个2万元，就是融资租赁过程中，承租人发生的金额较大的初始直接费用，应计入“固定资产——融资租入固定资产”科目；融资租入不需要安装即可投入使用的设备发生的融资费用，要计入“财务费用”。祝学习愉快，继续加油哦~

16年7月30日租赁，17年7月30日收回为什么是半年租金收入？

亲爱的注会宝宝，你好题中问的是2017年度对损益的影响，算的是2017年的损益，16年的半年租金算到16年了哦~17年只有半年算到17年哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

融资租赁,承租人在租赁期间现金流风险是什么?

可爱的注会宝宝，晚上好~从财务角度看，损益平衡租金是出租人可以接受的最低租金，是承租人可以接受的最高租金~融资租赁风险主要与租赁期满时（期末）租赁资产的余值有关，承租人如果不拥有租赁资产的所有权，就不承担与此有关的风险~资产使用者如果最终决定购入这个资产，他就必须承担这个风险~你在租赁期内，通常不考虑租期满余值的情况，但是到了期末，就要考虑资产余值的状况。所以租赁期内现金流风险小于期末资产预计现金流（因为你也不确定这个资产期末是赔钱还是赚钱，这就是对你现金流的风险）~同学看看能不能理解这个，欢迎追问，加油。