Tina谭谭谭谭同学,你好,关于融资租赁,承租人在租赁期间现金流风险是什么? 我的回答如下
可爱的注会宝宝,晚上好~
从财务角度看,损益平衡租金是出租人可以接受的最低租金,是承租人可以接受的最高租金~
融资租赁风险主要与租赁期满时(期末)租赁资产的余值有关,承租人如果不拥有租赁资产的所有权,就不承担与此有关的风险~资产使用者如果最终决定购入这个资产,他就必须承担这个风险~
你在租赁期内,通常不考虑租期满余值的情况,但是到了期末,就要考虑资产余值的状况。所以租赁期内现金流风险小于期末资产预计现金流(因为你也不确定这个资产期末是赔钱还是赚钱,这就是对你现金流的风险)~
同学看看能不能理解这个,欢迎追问,加油。
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展开T同学:
融资租赁,承租人在租赁期间现金流风险是什么,他哪有什么现金流风险,不就是准时付租金吗?
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可爱的同学,你好
现金流风险,比如用这个资产生产产品,这个产品能卖出去吗,会亏本吗?会给企带来正的现金流吗?这都是不确定的,是一种风险。
期末的时候,租赁到期后,如果取得融资租赁资产的所有权,企业还要考虑这个资产的余值是多少,还能卖多钱钱,能带来多少现金流,而在租赁期间因为还没到期,所以不考虑这个。
欢迎继续提问
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展开T同学:
竟然在租赁期间内也有那么多风险,为什么说租赁期的现金流风险小于期末呢,我要说我还没怎么明白,老师你会不会打我?
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可爱的同学,你好
租赁期间内风险:产品会给企带来正的现金流吗?(租赁期内融资租赁资产不卖)
租赁期末:产品会给企带来正的现金流吗?+融资租赁资产值多少钱?(租赁期内融资租赁资产当做卖了)
所以期末比期内风险高一些
这样解释可以理解吗
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展开T同学:
哦哦,明白了,老师,太感谢了
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可爱的同学,祝学习愉快~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。