工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权应作为什么资产核算？

勤奋的同学，你好！以经营租赁方式出租的土地使用权，作为出租方来说，是作为投资性房地产来核算的哦~如有疑问，欢迎提问，继续加油哈~

有形动产融资租赁税负超3%的部分即增即退吗？

营改增后不管是110号文还是37号文，尤其是37号文有这样两个规定：“经中国人民银行、商务部、银监会批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用(包括残值)扣除由出租方承担的有形动产的贷款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、关税、进口环节消费税、安装费、保险费的余额为销售额。”和“经人民银行、银监会、商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。”这两条都提到“经人民银行、银监会、商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人”如果以“扣字眼”的方式对税务进行征管的话，那么商务部下属机构授权审批融资租赁公司都要受到影响。

出租税率是10%，按2019年4月的新政策，税率是多少呢？

新政策下是9%o　

将2014年的商品房对外出租为何只需计算出租期间的房产税？

准注会同学，你好同学，麻烦粘贴一下答案，租赁期间从租计征房产税，自己使用期间从价计征房产税，老师帮你对一下答案勤奋的同学，请继续加油哦~~

固定资产属于不动产的话应该增值税税率9%吧？

亲爱的准税务师学员您好，设备是13%，房屋才是9%　 　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

租金企业所得税计算方法是什么？

准注会你好~对于非居民企业来说，股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，是以收入全额为应纳税所得额。转让财产所得，是以收入全额减除财产净值后的余额为应该纳税所得额的。继续加油哦~

70年产权房租50年，自己以偏差价再租给别人，属于融资租赁吗？

认真的同学你好~不属于。这是转租行为。融资租赁公司是由中国人民银行、商务部和银监会三部委审批监管的法律主体，自然人不会构成融资租赁。希望以上解答能帮助到你~~

仓库出租给别人了，所有权不是属于立华公司的吗？

准税务师，您好！因为这个仓库不是立华公司自己在用，而是出租给别人了，所以没有直接占有这个仓库，而是因为有所有权，是间接占有了这个仓库。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

租赁合同一产生负债就已产生，为何经营租赁是表外因素？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~因为我们经营租赁的这项资产的所有权在出租人，而不在承租人，因此没有资格计入承租人的资产负债表中，只能在附注中披露这一事项。因此我们称之为表外事项。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

随商品销售的出租包装物成本高应计入什么？出租包装物指什么？

准注会你好(*´▽｀)ノノ既然是销售的包装物，那么包装物如何单独核算，就计入其他业务收入，成本相应的计入其他业务成本；如果未单独核算，就随着主要货物一并计入主营业务收入继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~