经营租赁和融资租赁有什么区别?
朱老师
老师已回答
经营租赁和融资租赁同为租赁资产，但是前者只是普通的一种租赁租赁结束资产归还出租房，而后者是将该项资产租赁较长间达到资产寿命的大部分时间，相当于购买了一台资产，当租赁结束后，可能存在相关的协议条件可以购买该项资产
2019-10-29 00:16:46
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这个出租合同是依法成立的，只是房屋不属于张增吗？
蔡老师
老师已回答
准税务师，您好！E选项是有效的，这个出租合同是依法成立的，只是房屋不属于张增，不影响合同有效。对方如果有损失可以根据这个合同来找张增赔偿。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！
2019-10-28 13:54:10
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这题5%减按1.5%是个人出租住房的增值税算法吗？
蔡老师
老师已回答
准税务师，您好！5%减按1.5%是个人出租住房的增值税算法。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！
2019-10-27 15:28:07
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2016年是从9月份开始出租的，只有9-12月这4个月所以要除以3吗？
蔡老师
老师已回答
准税务师，您好！480是完整年度的租金，2016年是从9月份开始出租的，只有9-12月这4个月，所以要除以3.祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！
2019-10-27 11:23:16
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出租的建筑物和土地使用权是投资性房地产，那出租的机器设备呢？
张老师
老师已回答
准注会同学你好：投资性房地产的范围是：1.已出租的土地使用权。2.持有并准备增值后转让的土地使用权。3.已出租的建筑物。出租的机器设备看经营租赁和融资租赁的。祝学习愉快，继续加油哦~
2019-10-27 09:16:36
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算乙公司净现值时，乙公司的租赁不是经营租赁吗？
丁老师
老师已回答
勤奋的同学，你好经营租赁，承租人租赁期的现金流量是税后租金，租赁费是可以抵税的。而融资租赁，租赁费不可抵税，租赁资产可以提取折旧，分期扣除。继续加油，祝你学习愉快~
2019-10-26 23:21:40
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没提过4000的概念，只是在财产租赁所得里和税二的个税是一致的？
叶老师
老师已回答
亲爱的准税务师学员您好， 实务考试个税比重较低也是以税二为准 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！
2019-10-26 21:09:08
阅读110
本题中丙公司租入设备，不能一次性抵扣税完吗？
叶老师
老师已回答
亲爱的准税务师学员您好，要与收入配比扣除 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！
2019-10-26 19:54:19
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