差额分析法是用租赁净现金流量减自行购置净现金流量吗？
李老师
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爱思考的宝宝，你好对的，这是约定俗成的，按这个来就好继续加油，坚持就是胜利
承租人和出租人损益平衡租金怎么理解？
张老师
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亲爱的同学，你好：1. 为什么表外经营性长期资产租赁不作为披露的经济增加值的调整事项呢？这个去年有，今年教材改了，没有列出来，同学按照今年的教材来~ 2. 承租人和出租人的损益平衡租金是什么意思？就是使承租人或出租人未来现金净现值=0的租金~3. 融资租赁中，承租人租赁期的现金流风险为什么比期末资产的小？因为期末资产余值变现价值不稳定，而合同租金是固定的~4. 第3章说投资者的风险偏好 没有加个人两个字的时候，到底是全体投资者还是个人投资者呢？是全体投资者~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗
折旧额大于租金，相当于成本大于收入，也一样全部计入成本吗？
张老师
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准注会同学你好：一样计入成本，成本是成本收入是收入，这个不会有影响的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
第二问说的是买卖不破租赁准则，不是说抵押对租赁的影响吧？
董老师
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亲爱的同学，你好。没有问题的呢。这个问的是能否以买卖不破租赁来对抗，不能，所以后面就分析的原因。这个题目中，一开始A向B借款，拿了房子抵押，后来A又把房子租给了C，那么租赁在后，抵押在前，租赁合同对受让人不具有约束力。 以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗
本题调整抵消会计分录里的编写怎么理解？
朱老师
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准注会同学，你好哦~~~·合并没有投资性房地产，收到的租金也就不是其他营业收入了老师这么解答，同学可以理解吗，如果不理解欢迎继续提问哦。继续加油哦~~~~
租金的缴纳税金不应该是（5500-800）*80%*10%吗？
王老师
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准注会你好(*´▽｀)ノノ对的，扣除修缮费用以后的余额大于4000，用20%的扣除率，那就是答案有点问题继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~
C项租赁期限满了为何还有相关负债可以冲？
房老师
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准注会同学，你好！如果有优惠购买价也是计入长期应付款的。老师这么解答，同学可以理解吗？如有疑问，欢迎再次提出！祝学习愉快，继续加油哦~
租赁设备的租金可以做增值税进项抵扣吗？
陈老师
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准注会同学，你好如果是取得专票了，而且是用于可以抵扣进项税额的情形，是可以抵扣进项税的希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA