对外投资20是一年的，但7月才租出去，不该用10万从租计税吗？

准注会同学你好~这里20万不需要乘以时间权数，实际就是指从租计征这半年收到的分红~　希望以上回答可以帮到你，继续加油~

租给企业职工免税，但对外投资怎么也没计算从租税额？

勤奋的同学你好，算了，+20×12%，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

此题的租金不缴纳房产税吗？

准注会同学你好~企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。　希望以上回答可以帮到你，继续加油~

此题纳税义务发生时间应是8月，应纳房产税的计算公式中是否应是*5？

勤奋可爱的准注会同学，你好！这里的意思是6月底就交付了，做题的时候就按题中给的月份来算~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

处置旧生产设备取得收入是计入哪里的？

勤奋的同学你好，税法计入其他业务收入，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

租赁合同，租赁物给第三人的人身伤害或财产损害的，由谁承担责任？

爱思考的同学你好如果是经营租赁的话，要看租赁合同的约定，一般是按约定来，没有约定的话，需要法院判定一下责任方。这里法律没有明确规定所以也不会考。如果是融资租赁的话，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。考试要考肯定也是考融资租赁~有疑问欢迎继续沟通~

D选项，为什么出租人要承担由承租人承担的东西呢？

准注会同学，你好哦~~~·在租金在包含了，比如出租包网费，租金自然就贵了老师这么解答，同学可以理解吗，如果不理解欢迎继续提问哦。继续加油哦~~~~

应收融资租赁款是包含初始直接费用的，这些费用能收回吗？

勤奋的同学你好~不能收回，这是准则的BUG，今年准则已经做了修订，但是会计教材未改，所以建议了解即可~希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

个人自住住房，是自己的房子用来生产经营，就要交房产税了？

准注会同学你好~1、个人自住住房，免交房产税，那如果是自己的房子用来生产经营，就要交房产税了是吗，是的。2，个人出租居住用房，4%，个人出租住房以外的，12% 对吗，　是的，正确。希望以上回答可以帮到你，继续加油~

融资性售后回租，有印花税的征税环节吗？

准税务师，你好！印花税对应税经济合同都会征税，所以这个融资租赁合同既然是合同就会贴花。