牛同学
对外投资20是一年的，但7月才租出去，不该用10万从租计税吗？
对外投资20是一年的，但是在7月才租出去，不该用10万从租计税么
来自 牛同学 的提问
2019-10-10 18:02:55 阅读372
牛同学，你好，关于对外投资20是一年的，但7月才租出去，不该用10万从租计税吗？ 我的回答如下
准注会同学你好~
这里20万不需要乘以时间权数，实际就是指从租计征这半年收到的分红~
希望以上回答可以帮到你，继续加油~
以上是关于税,计税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
事同学
老师，2019年10月签的合同，10月20日之前交2020年1月租金，每月20日前交下个月租金。我是出租方，简易计税的，2019年10月已经收到2020年1月租金，1月才给对方开发票，我应该怎么做账呢？
邵老师
你好，你收到预收款的时候就要缴纳增值税了，做未开票收入申报，借：银行存款 贷：预收账款 应交税费-应交增值税（销项税额），然后等1月确认收入 借：预收账款 贷：其他业务收入
章同学
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是( )万元。
严老师
正确答案a 解析：答案： a解析： 考察财务净现值的计算。本题中，期初投资p0=300万元，n=20年，i=10%，每年收益a=40，先将每年的收益折算成现值p1，即p1=a(p/ain)=40[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]=340.54万元，财务净现值fnpv=p1-p0=340.54-300=40.54万元。
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