标记第一问丧失税后租金如何计算？第二问占用的营运资本如何算？
林老师
老师已回答
奋斗在注会一线的宝宝你好，1、减少的税后租金收入占用了厂房以后，就丧失了租金。原租金是60，所以丧失税后租金=452、占用的营运资本营运资本占销售收入的20%，同学把销售收入算出来，用总的营运资本减去已经投入的就等于还需投入的。比如18年的营运资本=（12600-12000）*0.5*20%=603、同学第三题的问题是什么？有问题及时沟通！
让渡无形资产使用权感觉也不是日常活动能发生的呀？
朱老师
老师已回答
捐赠不是经营行为也不是日常发生的行为，让渡资产使用权，它的具体是出租出让企业的闲置资产，属于企业的日常经营活动行为
出租房屋为何不扣房产税，城建税及教育附加，印花税？
李老师
老师已回答
准注会同学，你好：题目说了不考虑出租过程中涉及的相关税费祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
7月10预付住房租金属于什么制？
吴老师
老师已回答
勤奋的同学你好~7月10日预付全年房租，权责发生制要在今年7月到明年六月每月确认费用。收付实现制在支付当期就确认全额费用。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦
应收融资租赁款和最低租赁收款额都是加初始直接费用吗？
周老师
老师已回答
勤奋的同学你好，应收融资租赁款=最低租赁收款额+初始直接费用最低租赁收款额=最低租赁付款额+独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。最低租赁收款额不包含初始直接费用。希望可以帮助到你。
单位或个人以承包、承租、挂靠经营可以分别举个例子吗？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！个人挂靠在有资质的企业下，（被挂靠方），承接经营业务，被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务，挂靠方向挂靠企业上交管理费的行为，是挂靠行为；“承包”是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为；承租就是我租了别人的房子，我就是承租方~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
抵押后出租若抵押权人将抵押物拍卖租赁合同对继续有效吗？
老师
老师已回答
爱思考的同学你好抵押权优先和买卖不破租赁不可以同时使用，所以当题目出现房屋权属变更的时候一定要看清楚是不是因为抵押拍卖的。如果是抵押拍卖的，就要看当初的抵押合同到底是再租赁合同之前还是之后。先抵押后出租的情况下，租赁不破抵押，如果房子卖给第三人，承租人不得主张租赁合同继续有效（第三人可以赶走承租人）。不过卖房子的时候承租人有一个优先购买权。先出租后抵押的话情况就正好相反，承租人可以主张租赁合同继续有效。老师这解释可否理解？有疑问欢迎继续沟通~
其他个人是自然人，不动产租赁是指非住房吗？
李老师
老师已回答
准注会同学，你好：1、其他个人是指自然人2、不动产租赁就是指房屋租赁包括住房和非住房的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
