土地使用权没有出租，是否将其计入投资性房地产？
孙老师
老师已回答
准注会同学你好：闲置的空地，从董事会作出决议之日划为投资性房地产。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
2019-10-02 17:29:23
阅读210
承租人欠付租金2期以上，或者数额达到全部租金？
唐老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
2019-10-02 17:20:45
阅读151
在个人所得税中，出租财产可以抵扣的增值税需要扣除吗？
陈老师
老师已回答
准注会同学，你好增值税是价外税是不作为费用扣除的；如果是根据增值税计算出的城建税之类的，是可以扣除的希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
2019-10-02 16:35:39
阅读815
这道题为什么租赁没有按照融资租赁对待呢？
林老师
老师已回答
奋斗在注会一线的宝宝你好，因为题干（2）第三行：根据税法规定，甲公司的租赁费可以税前扣除。题目要求了，就按照题目要求计算。希望老师的解释可以帮到你，有问题欢迎继续提问哦
2019-10-02 16:20:10
阅读179
为什么是10％×10％呢，按市场价格出租取得的所得吗？
封老师
老师已回答
准注会同学，你好个人出租住房，个人所得税税率是10%，个人转租住房，所得税税率也是10%勤奋的同学，请继续加油哦~~
2019-10-02 16:01:58
阅读77
请问个人出租住房租金增值税起征点是多少钱呢？
陈老师
老师已回答
准注会同学，你好其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可以在租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万的，免征增值税希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
2019-10-02 15:40:53
阅读324
为什么只有不动产物权的经营租赁才考虑“在本地就不用预缴”的情况呢？
邓老师
老师已回答
准注会你好呀，不动产租赁如果在本地，那么就可以直接征税了，因为税务机关都是一样的。其他情况是营业税和国地税合并之前的遗留问题，其他情况无论怎么样都要预缴。国庆快乐呀，继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
2019-10-02 15:40:38
阅读385
用包含了消费税的额度再乘以消费税率，怎么能说是消费税额？
封老师
老师已回答
准注会同学，你好消费税是价内税，也就是说销售额里的一部分是消费税，所以使用销售额*税率=消费税（销售额里的百分之几是消费税）勤奋的同学，请继续加油哦~~
2019-10-02 15:21:31
阅读497
技术费计入当期损益担保余值和设备运输费不是都挤入最低租赁付款额吗？
王老师
老师已回答
认真的同学你好~最低租赁付款额就是租金和担保余值，其他都不是最低租赁付款额的组成。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~
2019-10-02 14:12:34
阅读220
