陈同学

在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁?

老师,在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁,都需要计算租金*(1-所得税率)啊?就像2014年计算分析题的第2问计算乙公司的最低租金一样呢?

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来自 陈同学 的提问 2019-10-02 13:19:13 阅读1103

陈军波同学,你好,关于在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁? 我的回答如下

勤奋的同学,你好!
经营租赁时,租赁费是可以税前扣除的额,但是融资租赁的话租赁费是不能税前扣除的,而是要计算折旧抵税的金额,所以经营租赁是需要计算租金×(1-所得税税率),而融资租赁不需要。

2014年的真题是说明租赁费可以税前扣除,所以它属于经营租赁。

如有疑问,欢迎提问,继续加油哈~节日快乐哈~~


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陈同学:

老师,出租人和承租人是一样的吗?这道题不是求的是出租人嘛

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陈军波同学,你好,关于在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁? 我的回答如下

出租人和承租人是不一样的哦,这里是站在出租人的角度计算乙公司可以接受的最低租金。

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陈同学:

但是,这个不是计算乙公司的现金流吗?现金流出1920等于现金流入。不是站在出租人角度么?这个租金承租人甲已经交过税了,所以乙公司不就不用乘以75%了嘛

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陈军波同学,你好,关于在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁? 我的回答如下

同学,你的理解是对俄,第一问是计算甲公司的现金流,第二问是计算乙公司的现金流,确实是站在出租人的角度。

这里的租金不能因为承租人纳过税了出租人就不用交税,因为租金对于出租人来说属于他的收入,还是需要缴纳税的哦~

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