陈同学
老师,在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁,都需要计算租金*(1-所得税率)啊?就像2014年计算分析题的第2问计算乙公司的最低租金一样呢?
展开陈军波同学,你好,关于在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁? 我的回答如下
勤奋的同学,你好!
经营租赁时,租赁费是可以税前扣除的额,但是融资租赁的话租赁费是不能税前扣除的,而是要计算折旧抵税的金额,所以经营租赁是需要计算租金×(1-所得税税率),而融资租赁不需要。
2014年的真题是说明租赁费可以税前扣除,所以它属于经营租赁。
如有疑问,欢迎提问,继续加油哈~节日快乐哈~~
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展开陈同学:
老师,出租人和承租人是一样的吗?这道题不是求的是出租人嘛
展开陈军波同学,你好,关于在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁? 我的回答如下
出租人和承租人是不一样的哦,这里是站在出租人的角度计算乙公司可以接受的最低租金。
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展开陈同学:
但是,这个不是计算乙公司的现金流吗?现金流出1920等于现金流入。不是站在出租人角度么?这个租金承租人甲已经交过税了,所以乙公司不就不用乘以75%了嘛
展开陈军波同学,你好,关于在考虑出租人的现金流量时,是不是无论融资租赁还是经营租赁? 我的回答如下
同学,你的理解是对俄,第一问是计算甲公司的现金流,第二问是计算乙公司的现金流,确实是站在出租人的角度。
这里的租金不能因为承租人纳过税了出租人就不用交税,因为租金对于出租人来说属于他的收入,还是需要缴纳税的哦~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。