如何理解终止经营损益中的“增量费用”呢？

增量成本是只有出售才有的，租赁办公楼原来就租赁了，不是因为卖公司才有这笔费用的准注会同学，你好哦~~~·增量成本是只有出售才有的，租赁办公楼原来就租赁了，不是因为卖公司才有这笔费用的。不出售这个公司，租金也是要付款的老师这么解答，同学可以理解吗，如果不理解欢迎继续提问哦。继续加油哦~~~~~

在租赁方案决策中折现率是有担保借款利率税前还是税后？

爱思考的宝宝，你好折现率使用税后有担保借款利率去计算，同学可以找几道历年真题练习一下，是非常重要的考点哈继续加油，坚持就是胜利

请问这题答案里为什么不用加租给本职工居住的租金算房产税呢？

勤奋的同学，你好从2001年1月1日起，企业将自有房产向职工出租的，暂免征收房产税。继续加油，祝你学习愉快~

这个房租交个税为什么要扣除3800*4%？

勤奋的同学，你好4%是对个人出租房屋时征收的房产税，在计算个人所得税时可以扣除。继续加油，祝你学习愉快~

为什么按原值算，不是相当于出租吗？

准注会同学，你好不是出租，出租是把房子直接给别人用，但是这里是用自己的房子给别人提供服务，不是单纯的仓储，还有保管服务。勤奋的同学，请继续加油哦~~

每年应确认400-240为什么是用账面价值减售价再除以年份呢？

认真的同学你好~题目里给出市场价，只是说明以后可以得到补偿，但其实并不是真正的全部补偿。以后少付租金，每期的管理费用少，那一开始卖亏的钱，分摊计入每期增加每期管理费用。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

道路通行怎么是租赁服务呢？

准注会你好呀，道路通行费，是租了道路的使用权，所以属于租赁服务~祝你今年税法必过！继续加油鸭ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租金收入扣完800元，不应该还要去跟4000元去做比较吗？

准注会你好呀，第一个问题，应该是老师改编的没有完全导致的。条件就是3600元。第二个问题，你的理解是正确的，这里直接跳过了这个步骤，其实已经比较过了4000了，因为大于4000，所以乘以（1-20%）。祝你今年税法必过！继续加油鸭ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

支付90万的或有租金时这90万一次性在发生时计入当期损益吗？

亲爱的同学你好，或有租金是在实际发生时计入当期损益的，对于承租方和出租方都是如此。租赁准则已改，教材还未改，今年可考性不高。祝 学习愉快，早日通关(✿◡‿◡)

融资租赁出租人会计处理中贷方“融资租赁资产”是会计科目吗？

亲爱的同学你好，是会计科目，不是的，是直接贷融资租赁资产。与承租人对上这个不是必须的，是两家公司，两个会计主体。祝 学习愉快，早日通关(✿◡‿◡)