军队 免税单位的出租房产不属于免税范围啊？

准注会同学你好~《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税同学了解即可~请继续加油哦~~(●'◡'●)

凭证里的长期应收款-进项税，是怎么计算出来计提的？

准注会同学，你好你查凭证的方法错了。 你得看有没有发票以及其他的资料。那个应收..进项税 什么的什么鬼？没有这种科目只看后面那个看不出来祝学习愉快

租房违约金和赔偿金也是只能选一个吗？

勤奋的同学，你好~不能并用，如果违约金大于实际损失，可以选择违约金如果违约金小于实际损失，按实际损失进行赔偿老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

以前年度和当年的公允价值变动损益，在转换模式当天的会计分录均确认为留存收益吗？

认真的同学你还：计量模式变更时点，公允价值与账面价值的差额全部计入留存收益。不需要分开。祝学习愉快

厂房的一部分租给了关联公司 请问这出租的部分是投资性房地产吗？

准注会同学你好：是的，企业是作为投资性房地产。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

融资租赁计算的过程中，现金流出总现值那一步里的6%是从哪里来的呢？

准注会的同学，你好！这里的现金流是税后的，所以折现率要用税后的，税前的有担保的债务成本是8%，税后是8%*(1-25%)=6%。老师这样解释，同学能理解吗？

共同享有债权，跟租金均摊有什么区别呢？为什么c错？

准注会同学，你好共同共有没有分的概念，C中说均摊就是一人占1/3，这就变成按份共有的内容了。所以不对的。共同共有就是全体共有，不分。勤奋的同学，请继续加油哦~~

经营房租租赁租入再转租的房地产，不确认为投资性房地产，那应该确认为什么？

准注会同学，你好~我们在看如何做账的时候要去区分会计主体的，无论是固定资产还是投资性房地产等都是指我们是有所有权的，站在出租房的角度不管租给谁对他来说还是投资性房地产。站在转租方来说如果是出租房重新租给别人就跟他没关系，如果是他转租，也是说租金应收应付的问题，不能确认为自己的资产，希望老师的解答能帮助到你，祝学习愉快~加油

应退回出租包装物收取的押金应该通过哪个科目核算？

勤奋的同学，你好！通过其他应付款核算就可以，收到的时候借银行存款，贷其他应付款，退还的时候做反向分录。希望可以帮到你，继续加油！

应付经营租入固定资产的租金应该通过哪个科目核算？

准注会同学，你好~租赁的是其他应付款，代垫的费用一起在应付账款核算老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦