用于出租的投资性房地产，不用计提折旧吗？

同学你好：这个题，对投资性房地产是采用公允价值模式作为后续计量模式的呀，所以不折旧。成本模式才需要~祝学习愉快~继续加油。

长期应付款指融资租赁，初始金额应该＝（租金合计+承租人担保余值）折现吗？

勤奋的同学你好~长期应收款和长期应付款的入账金额是直接的现金流入和流出，是不需要折现的希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

军队空余房产租赁收入暂免征房产税吗？

勤奋的同学，晚上好~《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。教材上没有收录此政策，同学了解即可。希望以上解答可以帮到你，请继续加油~

个人所得税中，个人转租住房，是按照10%税率还是20%税率？

爱思考的同学你好~个人转租住房，是按照20%的税率。再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

好像说融资租赁取消了是吗？那这最后一个多选题C答案还对吗？

同学您好！选项C是对的哦，融资租赁没有取消，只是今年教材将其相关知识点删除了。

已融资租赁方式出租的固定资产需不需要计提折旧?

准注会的同学，你好！不矛盾的。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧，如无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的时间内计提折旧。这句话是站在承租方的角度。已融资租赁方式出租的固定资产不需要计提折旧。是站在出租方的角度。要注意区分会计主体是不同的。老师这样解释，同学能理解吗？

无形资产会计分录开始就以成本模式计量吗？

准注会的同学，你好！是的，作为无形资产的时候按照无形资产的要求来，那就是要用历史成本计量。而进入投资性房地产的时候，就得按照投资性房地产的要求来，投资性房地产有两种后续计量模式，一种是公允价值模式，一种是成本模式。老师这样解释，同学能理解吗？

向境外支付的租金，为什么不计入当月可以抵扣的进项税额？

你好，同学。可抵扣进项必须要有合法的票据，这笔租金由于没有取得海关专用缴款书了，所以进项税额不得抵扣。勤奋的同学，请继续加油哦～～

军队空余房产出租不交免征房产税吗？

准注会你好~财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。教材上没有收录此政策，同学了解即可。希望以上解答可以帮到你，继续加油~

一年的房屋租金收入为什么不分摊？

准注会你好~题目中说到“当年取得固定不含税收入240万元”，所以不用考虑实际从租几个月，就是当年从租取得收入240万。继续加油哦~