依依东望同学,你好,关于用于出租的投资性房地产,不用计提折旧吗? 我的回答如下
同学你好:
这个题,对投资性房地产是采用公允价值模式作为后续计量模式的呀,所以不折旧。成本模式才需要~
祝学习愉快~继续加油。
以上是关于出租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
可爱的同学,你好呀~因为他是转租 x先承租再转租 老师这么解答,同学可以理解吗~
夏老师
老师已回答
认真、努力的叶同学,你好~你的理解完全正确,正是因为一开始就在建了,所以不折旧摊销,最后需要扣除9个月的时间。祝学习愉快
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。
在一般情况下,出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金,则在实际发生时计入当期损益。
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