视频中说“或有租金在实际发生的时候才计入的”，A选项是“可能发生”，又不是实际发生，为什么正确？

亲爱的同学，你好。因为A选项明确表达是发生时才计入，也就是说如果没有发生是不能计入的，所以没有问题。如有疑问，我们继续沟通，周五愉快↖(^ω^)↗

不是次月开始缴纳么？讲义的题是3.30到12.31出租，就是从4月开始计算

亲爱的同学，你好。因为本题中是4月1号就已开始租用，可视为上月已经签约交付，所以当月就要计算城镇土地使用税的。考试中如果给的是某月1号，那就从当月开始算。如有疑问，我们继续沟通，周五愉快↖(^ω^)↗

1、【2017 单选】甲公司 2×18 年发生以下交易或事项：（1）销售商品确认收入 24000 万

准注会同学你好~2×16 年公允价值变动 收益 1000 万元　 这个年份没有错的话，是5200。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

4月开始出租，次月缴纳城镇土地使用税，那不应该是8个月吗？

亲爱的同学，你好。因为本题中是4月1号就已开始租用，可视为上月已经签约交付，所以当月就要计算城镇土地使用税的。如有疑问，我们继续沟通，周五愉快↖(^ω^)↗

“一般纳人企业将本企业电梯广告位出租给某广告公司发布广告，收取含税广告占位费40000元，该建筑取得

勤奋的同学你好，进项销项只针对一般计税方法，简易计税没有进项和销项，只有应纳税额，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

轻一43页会计，企业正确的处理怎么写？这个是售后回租形成经营租赁吗？为何不是递延收益和损益，而是财务

同学你好，这个是售后回购而非售后回租的业务。多支付的金额100万，相当于利息的部分。当期正确的分录应该为借：财务费用 50　 　 　 其他应付款 1000+50(17年所产生的50的财务费，计入到了17年的其他应付款当中)　 　 　 进项税 143贷：银行存款 1243

持有以备经营出租的空置建筑物是投资性房地产吗？选项A的转换日是从非投转为投还是投转为非投？

勤奋的同学，你好持有以备经营出租的空置建筑物在董事会或类似机构作出书面决议的日期可以作为投资性房地产核算。选项A是从非投转为投~~加油，2019属于你，十月的胜利属于你~~

为何这里的折旧要减去金额100？为何这里的折旧年限按2年？

同学你好，对于融资租入资产，计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。若承租人或其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额。因此减100折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。因此是2年（题中说的是租赁期届满后归还出租方）

出租租金收入的记账科目，何时用其他业务收入，何时用租赁收入？

勤奋的同学，你好在考试中写租赁收入和其他业务收入都是可以的。考分录的主要是看考生的解题思路和逻辑，科目表达出实质意思就OK了~~利润表中都反映在营业收入这个报表项目中~~加油，2019属于你，十月的胜利属于你~~

13题适用的是，非房地产开发企业适用简易计税进行不动产经营租赁是5％的征收率吗？

勤奋的同学你好~是的，同学的理解正确，继续加油~