融资性售后回租和融资租赁服务，老师能帮我简单举例子说明区别吗？

爱思考的同学你好，融资租赁：例如：甲公司生产经营需要一台设备，但是资金不足买不起，甲公司找到乙融资租赁公司，让乙公司买回设备租给甲公司使用，对于乙融资租赁公司按照租赁服务计算增值税。融资性售后回：例如：甲公司有一台设备，但是公司生产经营缺资金流通，找到乙融资租赁公司，约定将设备卖给乙公司，再租回来继续使用，乙融资租赁公司按照贷款服务计算增值税。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

请教一下，融资租赁是否可以理解为分期购买商品？

可爱的财管宝宝，你好，你的理解是对的哟，但是这里边还有租赁期满租赁物的归属问题，如果双方约定租赁物归出租方所有，就不能简单这样理解了；希望老师的解答可以帮助到你，继续加油！

这里将租赁住房等资产供员工无偿使用，这里的两笔分录怎么不一样呀？

勤奋的同学，你好啊 是一样的哦，只不过左边的这个会计分录少了计提的那一部分，借：生产成本/管理费用 贷：应付职工薪酬 希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

其他的都是租赁期满后才付，应该是应收账款吗？

勤奋的同学，你好。这一题是在月初收到租金时，由于这个月才刚开始，所以就先不确认租金收入，先将收到的租金计入“预收账款”，等到月底的时候，我们再来确认租金收入，将其计入“其他业务收入”，然后在冲销“预收账款”。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

租赁例题10最后这里现值期数1和2是用错了吗？

沛东同学，你好！这里是计算第三年年末的现值，第五年年末离第三年年末刚好是2年哦，题目无误呢。希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~

发生承租人可控范围内的变化，承租人应当采用修订后的利率吗？

认真、努力的同学，你好~可控的，说明是承租人主动的调整啊，原有的利率就不能反映新情况了。祝学习愉快

我们租入包装物支付押金的时候是计入其他应收款的吗？

认真努力的同学你好：包装物押金指企业出借包装物时，按包装物价值的一定标准收取的抵押款项。如借入单位因物资损坏或其它原因不能归还时，借出单位可以用押金抵补损失。其他应收款科目核算企业除存出保证金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。所以我们租入包装物支付押金的时候是计入其他应收款的，后期按要求归还包装物，款项是可以收回的。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税吗？

认真努力的同学，你好。同学学的非常不错，的确今年3月把小规模纳税人的起征点从10万元提高到了15万元，同学对这个政策有所了解即可，2021年CPA教材中收纳的政策截止日期是2020年12月31日，对考试没有什么影响的。有疑问欢迎继续提问，加油~

房屋租赁费是约束性固定成本吗？

亲爱的同学你好呀！房屋租赁费是约束性固定成本。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

题目意思是乙违约了，但是租赁合同依然是有效的吗？

爱思考的小可爱，你好：题目所说的意思就是乙违约了，但是合同依然是有效的，因此，即使没有办理过户，法院并不可以直接办理解除合同联合一下实际可以得知，如果房东卖房子，在过户之前房价涨了就毁约，房价跌了就履行，那这样是不是没有公允可言了所以，乙应当继续履行合同；或者支付违约金希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~