融资租赁房产税是有谁来交税？

融资租入方

投资性房地产出租土地所有权的摊销是管理费用或销售费用？

同学你好，如果土地使用权是自己使用，那么在平时的时候，摊销计入管理费用，在土地使用权上建造固定资产的话，摊销计入在建工程。如果土地使用权出租了，那么就变成了投资性房地产，此时的摊销计入其他业务成本。只要是投资性房地产，折旧或摊销都计入到其他业务成本。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

出租人隐瞒承租人的前提下与第三方签订合同并办理登记手续，承租人怎么办？

同学，你好。这种情况下，承租人是可以主张出租人赔偿的，只是承租人不能找善意第三人主张优先购买权。祝学习愉快。

租赁无形资产适用哪一类哪一档税率？

同学，你好~一般纳税人无形资产租赁按照“现代服务—租赁服务”缴纳增值税，适用6%的税率。加油学习哦~

只出租会议场所，不提供配套服务 适用哪一类哪一档税率？

同学，你好~只出租会议场所，不提供配套服务按照“不动产租赁”缴纳增值税，适用10%的税率。加油学习哦~

对外出租不应该分融资的和经营的，融资的不确认，经营的确认？

同学你好，你的理解正确。融资租出的固定资产所有权已经转移，不计提折旧，也就没有其他业务成本，

售后回租为什么没有销项呢？

同学，你好售后回租业务中承租方出售资产的行为，因为承租方是以融资为目的，因此出售行为，不征收增值税。祝你学习愉快

出租无形资产来核算有哪些？

同学你好，　事项2是取得土地使用权，同时在上面建造自营建筑物，所以土地使用权应作为无形资产核算。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

租赁物严重不符合约定可以不领取么？

你好，同学。承租人不领取要履行告知义务，他要告知出租人自己拒绝领受，然后出租人可以按照买卖合同约定处理和出卖人之间的事项，出租人这时候也没有承担责任。祝学习愉快哦~~

承租人怎么有权利转让租赁物呢？

你好，同学。1、如果是动产租赁，动产的所有权转移以交付为生效条件，所以承租人以自己实际占有该动产为由欺骗第三人，转让给他，这也是会发生的。2、不冲突，出租人和承租人之间的合同解除了，不影响善意第三人与承租人之间的合同生效，善意第三人基于善意取得制度依旧可以取得所有权。