经营租赁方式租入的固定资产，作为长期待摊费用核算？

如果是自己的资产，发生的改良支出就直接记到固定资产成本了正因为不是自己的资产，发生的改良才记到长期待摊费用不是自己的资产也是可以资本化的，资本化对应费用化，那么大一笔改良支出肯定不能在发生的时候直接确认费用，而是在租赁期间进行摊销，所以先放到长期待摊费用，再慢慢摊销

分期购买和融资租赁产生的利息不属于借款费用，严谨吗？

未确认融资费用不属于借款费用未确认融资费用的摊销才是借款费用未确认融资费用的摊销意味着确认的融资费用借：在建工程/财务费用　 贷：未确认的融资费用所以要判断的是未确认融资费用的摊销是否能够资本化的问题

摩托小汽车，游艇，是有形动产租赁吗，出售是按16%吗？

同学， 你好是有形动产，按16%祝学习愉快！

不再使用的厂房的租赁撤销费，计入当期损益的哪个科目？

同学你好 ，计入营业外收入学习愉快~　

例题1中，为什么直接调减的是制造费用？

本身如果不卖的话固定资产应该按照60计提折旧并确认制造费用但如果售后租回，固定资产按照70计提折旧并确认制造费用所以累计折旧按照70计提就可以，但是制造费用是多确认了以10（70-60）为基础的折旧应该调减制造费用费用

融资租赁的计税基础，为啥不用折现后的作为账面基础？

同学您好资产的计税基础为合同约定的付款总额，无需折现祝您学习愉快

租赁收入缴纳所得税时能扣除的项目有啥？税费、资产折旧摊销？

你好，收入抵减租赁折旧，税金，主要就是这俩

要收取房屋租金，没有收取租金的话也不能算房地产的性质吗？

同学，你好那个三是 房子是企业的。所以才能算 自用房地产，如果是租赁来的，基本上不能算资产。不过租赁准则修改后就不好说了。 所幸今年租赁的部分没改，所以这个如果是租赁来的，也基本上不能算资产。祝学习愉快！

关于小王取得综合所得应纳税所得额的计算列式中，正确的是啥？

同学你好，这道题有什么问题

投资性房地产出租这里是否忘记考虑应交增值税销项税额了？

同学你好，　题目中没有给我们具体的税率或明确告诉我们考虑增值税的话，我们就不需要考虑增值税。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~