如果按期返还了，就不应该作为价外费用了吧？

同学，你好：A你的理解是对的，他是冲减进项，所以不是作为价外费用增加销项的B是包装物租金，你说的逾期才计入的是包装物押金，租金是收了就不会还的，押金是可能会还的，所以租金收到的时候直接计入价外费用祝学习愉快！

土地使用权在什么情况下按照销售不动产缴纳增值税吗？

同学，你好：无形资产（除土地使用权）转让的税率是6%，土地使用权的税率是10%。并不是必须和地上建筑物一起作为不动产的时候才是10%，就算只有单独的土地使用权也是10%。你说的5%是指征收率，在税率里面是没有5%的，使用征收率是指转让2016年4月30日之前取得的土地使用权，选择简易计税的时候。祝学习愉快！

向客户支付租房违约金 3 万元不是也可以税前扣除吗？

同学你好900-50+ (1500-1275)+80+8=1163 　 看公式是没有减的

出租，出借房屋后由出租房还是承租方缴纳城镇土地使用税？

是出租方交

无力偿还的应付票据还不了，也一直挂在应付里吗？

同学您好！结转到期无力支付的应付票据，一般会计分录为：借：应付票据　 贷：应付账款应付租入包装物租金应列入资产负债表“其他应付款”项目。理论和实务还是有一定差别的哦，在学习的过程中还是要注意辨析。加油~

出租资产计提的折旧都是计入其他业务成本吗？

同学您好是的

选项C正确说法是，经营租赁设备不确认为资产吗？

同学你好，　经营租赁设备不确认为资产。祝学习愉快~

以经营租赁方式租入的写字楼该确认房地产开发企业的什么？

尊敬的学员，您好经营方式租入的写字楼不属于企业资产，将每月的租金计入当期损益即可

经营租赁方式租出写字楼应该确认为房地产开发企业的投资性房地产吗？

尊敬的学员：您好！这句话是正确的。祝学习愉快！

定期要支付高额租金，为什么财务风险小？

尊敬的学员：您好！融资租赁的财务风险是跟一次性购买支出相比较的，因为融资租赁可以避免一次性支付的负担，而且租金支出是未来的、分期的，企业无需一次性筹措大量资金偿还，所以财务风险小。